Pokud plánujete prodat nebo pronajmout svůj nemovitý majetek, je vytvoření úspěšného prospektu rozhodující pro přitáhnutí pozornosti potenciálních kupujících. Bez ohledu na to, zda používáte šablonu pro váš prospekt nebo ji vyvíjíte od základu, jedná se o proces, který vyžaduje promyšlený přístup a dodržování několika strategických zásad. Způsob, jakým představíte svůj majetek, ovlivňuje nejen jeho rychlé prodej nebo pronájem, ale také vaši schopnost přitáhnout správné kupující a zvýšit pravděpodobnost uzavření obchodu.
Rychle a ziskově prodejte svůj byt! Vytvořte atraktivní nemovitostní prospekty s hotovými šablonami od TutKit.com. Živé fotografie, jasný text a stylový design – to jsou recepty na úspěch!
V tomto článku s vámi s mé zkušenosti v agentuře specializující se na marketing nemovitostí sdílím klíčové aspekty a nejlepší postupy pro vytvoření úspěšného prospektu pro nemovitosti. Tyto informace vám pomohou dosáhnout požadovaného výsledku.
Úspěšný prospekt pro nemovitosti: Struktura a komponenty
U nemovitostí je hlavním cílem prospektu zaujmout potenciální kupující nebo nájemce na první pohled a poskytnout jim veškeré důležité informace. Právě tyto informace je mohou přesvědčit, aby vás kontaktovali a podrobněji si prohlédli vaši nabídku. Proto musíte správně strukturovat svůj nemovitostní prospekt a odpovědět na všechny důležité otázky, které by mohly potenciální zákazníky zajímat.
Úspěšný nemovitostní prospekt by měl obsahovat následující prvky:
Titulní stránka: U nemovitostí doporučuji vytvořit prospekt ve formě brožury, která začíná impozantní titulní stránkou. To mu pomůže dát profesionální vzhled a zvýšit status.
Fotografie objektu: Bez ohledu na to, jak podrobně popisujete výhody své nemovitosti, fotografie tvoří téměř 90 % dojmu. Správně pořízené a vložené fotografie umožňují zamilovat se do vaší nemovitosti na první pohled. Studie ukazují, že mnoho lidí je ochotno přehlížet některé technické aspekty a nedostatky, pokud fotografie nemovitosti zanechá pozitivní dojem. Fotografie by měly zahrnovat jak dům nebo byt, tak i lokalitu.
Základní údaje: Adresa, rok výstavby, velikost pozemku, celková a obytná plocha, počet pokojů, dispozice, energetický průkaz, internetové připojení, atd.
Obecný popis: Měl by být co nejpřesvědčivější a vyvolat pozitivní asociace a emoce. Popište výhody nemovitosti, okolní infrastrukturu (dopravu, školy, školky, supermarkety, nemocnice, sportoviště a dětská hřiště, dostupnost parkovacích míst atd.). Je důležité být maximálně upřímný a vyvarovat se přehánění, abyste nedali vzniknout nadměrným očekáváním, která by mohla poškodit vaši důvěryhodnost.
Kontaktní údaje a cena: Telefonní čísla, e-mail a další kontaktní možnosti by měly být vždy snadno dostupné. Je rozumné je umístit na každou stránku, aby potenciální zákazníci mohli rychle kontaktovat a získat informace. Cena nemovitosti by měla být umístěna na viditelném místě, ale neměla by se příliš vymykat z ostatních prvků prospektu. Podrobnosti lze popsat na poslední stránce nebo v rejstříku brožury. Umístění informací, jako je cena a kontaktní údaje, je důležité zpřehlednit a přidat výzvu k jednání, aby vás kontaktovali ohledně prohlídky.
Na jaké aspekty je třeba dbát při tvorbě prospektu pro nemovitosti?
Následující informace by vám měly pomoci vytvořit prospekt, který je opravdu atraktivní a informativní. Uvedené aspekty pomáhají potenciálním zákazníkům lépe se seznámit s nemovitostmi a kvalitativně zaujmout jejich pozornost.
Správné uvedení adresy v prospektu nemovitosti
Vždy uveďte úplnou adresu nemovitosti, včetně ulice, čísla popisného, čísla orientačního a čísla bytu. Přiložte mapový výřez s označením polohy a popište, jak se tam dostat různými dopravními prostředky (např. 5 minut autem od centra města nebo s 5. linkou metra až na stanici XY nebo autobusem č. 7).
V závislosti na cílové skupině můžete využít různé interaktivní metody, jako je například QR kód obsahující odkaz na geodatové, které umožní plánování trasy se smartphonem z místa potenciálního zákazníka. Nebo poskytněte kontaktní údaje taxi služby, která přesně ví, kam má jet. Pokud potenciální nájemci nebo kupující přesně vědí, kam mají jet a jak se tam dostat, je pravděpodobnější, že se rozhodnou pro vaši nabídku, než kdyby museli sami hledat možnosti.
Jak udělat fotografie pro expozé co nejatraktivnější?
Pro úspěšné exozé jsou důležité hodně dobré fotografie. Dbejte na to, aby místnosti byly velmi uklizené a na fotografiích předávaly klidný a harmonický obraz. Je lepší odstranit osobní věci a nábytek, pokud nejsou součástí nabídky. Nezapomeňte na snímky exteriéru (fasáda, dvůr, zahrada, garáž nebo parkoviště, pokud existují).
Fotografie by měly být pořízeny za pěkného, slunečného počasí a za denního světla. Abyste zvýšili kontrast, můžete přidat několik fotografií v různou denní dobu pro zajištění správného osvětlení. Mnoho lidí se cítí přitahováno krásnými budovami v noci.
Použijte fotoaparát s širokoúhlým objektivem. Seznamte se s postupem podle návodů nebo videí, které jsou k dispozici na internetu a také na naší platformě. Fotografie můžete také upravit: korekce expozice, kontrastu, odstínu a sytosti. To je v pořádku. Pokud někde venku leží nějaký odpad, můžete jej také odstranit retuší.
Označte fotografie malými titulky, které popisují zobrazené. Měly by umožňovat plné porozumění viděnému.
Prezentace místností
Energetický průkaz a stavební materiály
Od roku 2014 je energetický průkaz důležitou a nezbytnou součástí inzerce nemovitostí v Německu. Jeho absence může vést k pokutě až do výše 50 000 eur. Průkaz obsahuje rok výstavby budovy, popis stavebních materiálů pro zdi, stropy, střechu, dvůr a terasy. Kromě toho obsahuje podrobné informace o energetických nosičích, potřebě a spotřebě (elektřina, voda, plyn) a také topné systémy. Od ledna 2016 je také uvedena energetická třída.
Vlastnosti nemovitosti
Pro většinu hledajících jsou následující informace rozhodující:
- Cena
- Podlaží
- Plocha
- Počet pokojů
- Vybavení kuchyně
- Přítomnost balkonů a teras
- Přítomnost sklepů a půdních prostor, garáže
Zajistěte tyto informace v dostatečném množství. Můžete požádat přátele a známé, aby hodnotili hustotu informací. Měla by být stručně a nestáhneme, ale zároveň plně odhalovat všechny detaily. Čím jasněji popíšete nemovitost, tím méně dotazů bude od potenciální cílové skupiny. Také to pomáhá vyřadit ty, kteří nakonec nejsou zaměřeni na uzavření obchodu, protože hledají jiné parametry. Ušetříte tak svůj cenný čas.
Popis infrastruktury
Pro 95% lidí je důležité, co je v blízkosti nemovitosti, kterou zvažují. Jestliže se jedná o mladou rodinu, zajímají je vzdálenosti ke školkám, školám, sportovním klubům, parkům, nákupním a zábavním center. Starší lidé preferují snadnou dostupnost lékařů, lékáren a nákupních možností.
Dalším důležitým hlediskem, které může posílit exozé nemovitosti, je dostupnost vzhledem k dopravě. Například pro studenty a zaměstnance je důležitá blízkost veřejné dopravy, jako jsou autobusy a metro. Rodiny s dětmi naopak preferují klidné a méně rušné oblasti.
Mějte na paměti, že kromě dostupnosti infrastruktury je důležitá také přístupnost, zejména pro lidi s omezenou pohyblivostí. Kromě toho by infrastruktura v okolí neměla způsobovat další nepříjemnost. Proto při popisu dběte na zdůraznění silných stránek.
Buďte kreativní!
Pokuste se proměnit slabé stránky své nemovitosti ve stěžně. Například potřebu renovace můžete prezentovat jako možnost pro nový design, což umožní potenciálním zákazníkům snadno změnit prostorové uspořádání nebo realizovat vlastní designové myšlenky. Místo toho, abyste mluvili o hluku z nedalekého letiště, raději zdůrazněte, že se můžete dostat do hlavního terminálu během 15 minut. Vzdálenost od centra města lze popsati jako blízkost k venkovským oblastem a rekreačním místům. Nezapomeňte, každá mince má dvě strany, a vždy je lepší ukázat výhodnou stránku, avšak informace musí odpovídat realitě.
Šablona pro tvůj exponát: Výhody použití hotových řešení
Kdybych měl jenom jednoho dolaru, investoval bych ho do reklamy.
Henry Ford
Pro vytvoření kvalitního exponátu pro nemovitosti jsou zapotřebí čas a zdroje. Pokud ti chybí dovednosti a znalosti v designu, použití hotových šablon je dobrou volbou. Platforma TutKit.com nabízí širokou škálu hotových šablon pro exponáty nemovitostí, vyvinutých renomovaným designovým studiem 4eck Media. Výhody jsou následující:
- Možnost rychlé a intuitivní úpravy dle tvých potřeb.
- Plná kompatibilita s programy jako Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, což rozšiřuje možnosti použití a nevyžaduje další znalosti.
- Všechny šablony jsou připraveny k tisku, jednoduše přidejte vlastní obrázky a popisy, vyberte barvy a vytiskněte je, buď na kancelářských tiskárnách nebo v profesionálních tiskárnách bez dodatečných nastavení.
- Ideální nejen pro exponáty nemovitostí, ale i pro vytváření jednotné firemní identity a značky.
- Široký sortiment profesionálních a atraktivních designů.
Ušetřete čas a peníze při tvorbě inzerátů o nemovitostech! TutKit.com nabízí širokou škálu hotových šablon pro inzerci nemovitostí. Neztrácejte čas na design – jednoduše vyberte šablonu, přidejte informace a fotografie – a hotovo!