Ha tervezel eladni vagy kiadni az ingatlanodat, akkor egy sikeres hirdetési prospektus elkészítése döntő fontosságú annak érdekében, hogy felkeltse a potenciális vásárlók figyelmét. Legyen szó arról, hogy egy sablont használsz a prospektusodhoz vagy teljesen nulláról építed fel, ez egy folyamat, amely megfontolt megközelítést és néhány stratégiai elvet igényel. Hogyan mutatod be az ingatlanodat, az nem csak a gyors eladást vagy bérbeadást befolyásolja, hanem azt is, hogy milyen vásárlókat vonzol, és valószínűsíti az értékesítés lezárását.
Adj el gyorsan és nyereségesen lakásodat! Készíts vonzó ingatlanhirdetéseket a TutKit.com kész sablonjaival. Élettel teljes fotók, világos szöveg és elegáns dizájn - ezek a siker sablonok!
Ebben a cikkben leírom neked tapasztalatom alapján egy ügynökségben, amely jártas az ingatlanmarketingben, a sikeres ingatlanhirdetési prospektus lényeges elemeit és legjobb gyakorlatait. Ezek az információk segítenek abban, hogy elérd a kívánt eredményt.
Sikeres ingatlanhirdetési prospektus: Szerkezet és Komponensek
Az ingatlanoknál a prospektus fő célja, hogy az első pillantásra felkeltsék a potenciális vásárlók vagy bérlők érdeklődését, és minden fontos információt megadhassanak nekik. Pontosan ezek az információk tudják meggyőzni őket, hogy felvegyék veled a kapcsolatot és közelebbről megvizsgálják az ajánlatodat. Ezért helyesen kell strukturálnod az ingatlanprospektusodat és válaszokat kell adnod minden olyan fontos kérdésre, ami a potenciális vásárlókat érdekelheti.
Egy sikeres ingatlanhirdetési prospektusnak tartalmaznia kell a következő elemeket:
Címoldal: Az ingatlanok esetében javaslom a prospektus brosúra formájában történő elkészítését, amely egy lenyűgöző címlappal kezdődik. Ez segít abban, hogy professzionálisabb megjelenést adjon neki, és növeli a presztízsét.
Ingatlan fotói: Bármilyen részletesen is leírod az ingatlan előnyeit, a képek majdnem 90%-át adják az összképnek. Megfelelően elkészítve és beillesztve lehetővé teszik, hogy az első pillantásra beleszeressenek az ingatlanodba. Tanulmányok azt mutatják, hogy sokan hajlandóak figyelmen kívül hagyni néhány technikai részletet és hibát, ha az ingatlan fényképe pozitív benyomást kelt. A képeknek mind a házat vagy lakást, mind a környezetet kell tartalmazniuk.
Alapadatok: Cím, építési év, telekméret, összes és lakótér mérete, szobák száma, alaprajzok, energetikai tanúsítvány, internetkapcsolat stb.
Általános leírás: Lehetőleg meggyőző legyen és pozitív asszociációkat és érzelmeket keltsen. Beszélj az ingatlan előnyeiről, a környező infrastruktúráról (közlekedés, óvodák és iskolák, szupermarketek, kórházak, sportlétesítmények és játszóterek, parkolóhelyek elérhetősége stb.). Itt nagyon fontos, hogy maximálisan őszinte légy, és kerüld az túlzott dicsérő hangvételt, hogy ne kelts olyan magas elvárásokat, amelyek alááshatják az irántad táplált bizalmat.
Kontakt adatok és ár: Telefonszámok, e-mail és más kapcsolatfelvételi lehetőségek mindig kéznél legyenek. Érdemes minden oldalon elhelyezni őket, hogy a kérdéseikkel gyorsan felvehessék veled a kapcsolatot az érdeklődő vásárlók. Az ingatlan árát jól látható helyre kell elhelyezni, azonban nem szabad túlzottan feltünővé tenni más elemek között. Az árral és a kapcsolatfelvételi adatokkal kapcsolatos részleteket részletesen leírhatod a brosúra utolsó oldalán vagy tartalomjegyzékében. Az ár- és kapcsolatfelvételi információkat maximálisan olvasható módon helyezd el, és adj hozzá egy felhívást, hogy vedd fel a kapcsolatot egy megtekintés érdekében.
Milyen szempontokra kell figyelni az ingatlanhirdetési prospektus elkészítésekor?
Ezek az információk segítenek abban, hogy egy olyan hirdetési prospektust készíts, amely valóban vonzó és informatív. Az alább felsorolt szempontok segítenek a potenciális vásárlóknak a jobb megértésben az ingatlanokról, és minőségi figyelmüket felkelteni.
Az ingatlanhirdetési prospektusban szereplő cím helyes megadása
Mindig írd le az ingatlan teljes címét, beleértve az utcát, házszámot, épületrészt és lakás számát. Adj hozzá egy térképvágatot a helyszínjelöléssel, és írd le, hogy milyen tömegközlekedési eszközökkel lehet oda eljutni (például 5 perces autóút a városközponttól vagy az XY állomásig az 5. metróvonalon vagy a 7-es buszjáraton).
A célcsoporttól függően különböző interaktív módszereket is alkalmazhatsz, mint például egy QR-kódot, amely tartalmaz egy linket a geoadatokhoz, amelyek lehetővé teszik az okostelefonnal az érdeklődő helyzetétől a tervezett végcéljáig való útvonaltervezést. Vagy biztosítod egy taxis társaság elérhetőségét, amely pontosan tudja, hova kell mennie. Ha a potenciális bérlők vagy vásárlók pontosan tudják, hova és hogyan kell menniük, nagyobb az esélye annak, hogy az ajánlatod mellett döntenek, mintha maguknak kellene utánajárniuk az opcióknak.
Hogyan lehet a legvonzóbbá tenni a fényképeket a prospektusban?
Egy sikeres prospektus számára sok jó fotó elengedhetetlen. Ügyelj arra, hogy a helyiségek rendkívül rendben legyenek, és a fényképek nyugodt és harmonikus képet közvetítsenek. Jobb, ha eltávolítod a személyes tárgyakat és bútorokat, ha azok nem részei az ajánlatnak. Ne feledd az épület külső felvételeit sem (homlokzat, udvar, kert, garázs vagy parkoló, ha van).
A fényképeket szép, napos időben és nappali fényben érdemes készíteni. Azért, hogy növeld a kontrasztot, néhány fotót különböző napszakokban is készíthetsz, hogy biztosítsd a megfelelő világítást. Sok embert vonzanak az éjszaka szép épületei.
A felvételek készítéséhez használj széles látószögű kamerát. Tájékozódj a helyes eljárásról az interneten és platformunkon található útmutatókból és videókból. A fényképeket utólagosan is szerkesztheted: expozíciókorrekció, kontraszt, árnyalat és színtelítettség. Ez rendben van. Ha még valahol szemetes van az udvaron, azt is eltüntetheted.
Láss neki a fényképek címekkel való ellátásának, melyek leírják a bemutatottakat. Ezeknek teljes megértést kell lehetővé tenniük.
Szobák prezentálása
Ügyelj különösen az ingatlanrajzokra. Ezeknek világosnak és precíznek kell lenniük, minden helyiségnek célnak megfelelő felirattal kell rendelkeznie, de ne legyenek túlterhelve olyan építészeti vagy építészeti részletekkel, amelyek csak szakemberek számára érthetők. A terveken szerepeljenek a lépcsők és lift, erkélyek, ablakok, ajtók, kandallók és teraszok (ha vannak). Ne feledkezz meg a konyháról és a fürdőszobákról sem.
Energetikai tanúsítvány és építőanyagok
2014 óta az energetikai tanúsítvány fontos és elengedhetetlen része a németországi ingatlanhirdetésnek. Hiányáért akár 50 000 eurós büntetésre is számíthat. Az igazolvány tartalmazza az épület építési évét, a falak, mennyezetek, tetők, udvarok és teraszok építőanyagaira vonatkozó leírást. Emellett részletes adatokat tartalmaz energiahordozókról, igényről és fogyasztásról (áram, víz, gáz) valamint fűtési rendszerekről. 2016 januárjától az energetikai hatékonysági osztályt is feltüntetik.
Ingatlan jellemzői
A keresők számára a legfontosabb információk a következők:
- Ár
- Emelet
- Alapterület
- Szobák száma
- Konyha felszereltsége
- Balkonok és teraszok jelenléte
- Pince és padlástér, garázs jelenléte
Adjon elegendő mennyiségű információt ezekről. Kérje meg barátait és ismerőseit, hogy értékeljék az információk sűrűségét. Az leírás tömör és nem túlterhelt kell, hogy legyen, de ugyanakkor minden részletet teljes körűen feltárjon. Minél világosabban leírod az ingatlant, annál kevesebb kérdés lesz a potenciális célközönségtől. Ez segít abban is, hogy kiszűrd azokat, akik végül nem az üzletkötésre törekednek, mert más paraméterek alapján keresnek. Így megspórolhatja az értékes idejét.
Infrastruktúra leírása
Az emberek 95%-a számára fontos, hogy mit találnak az ingatlan közelében, amelyet fontolóra vesznek. Ha fiatal családról van szó, az érdekli őket, hogy milyen messze vannak az ovodák, iskolák, sportklubok, parkok, bevásárló- és szórakoztatóközpontok. Az idősebb emberek preferálják az orvosok, gyógyszertárak és bevásárlóhelyek könnyű elérhetőségét.
Egy másik fontos szempont, ami felerősítheti az ingatlanprospektust, az a jöközlekedési lehetőségekkel való elérhetőség. Például a diákok és a dolgozók számára fontos a tömegközlekedési eszközök (buszok és metrók) közelsége. A gyerekes családok viszont csendes és kevésbé forgalmas területeket részesítik előnyben.
Ne feledd, hogy az infrastruktúra elérhetősége mellett a megközelíthetőség is fontos, különösen azok számára, akiknek korlátozott a mozgásképességük. Emellett az ingatlan környező infrastruktúrájának sem szabad további kellemetlenséget okoznia. Ezért a leírásnál ügyelj arra, hogy az erősségeket hangsúlyozd.
Légy kreatív!
Próbáld átalakítani ingatlana gyenge pontjait erősségekké. Például a felújítandó részeket lehetőségként lehet újraértelmezni azzal, hogy potenciális ügyfelek könnyen megváltoztathatják a térbeosztást vagy megvalósíthatják saját design ötleteiket. Ne beszélj a közeli repülőtér zajáról, hangsúlyozd inkább, hogy 15 perc alatt elérhető a fő terminál. A városhoz való távolságot lehet a vidéki tájképek és szabadidős helyek közelségének leírására fordítani. Ne feledd, minden éremnek két oldala van, és mindig jobb az előnyös oldalt mutatni, azonban az információknak a valóságnak megfelelőnek kell lenniük.
Exkluzív kiadványod sablonja: Az előre elkészített megoldások használatának előnyei
Ha csak egy dollárom lenne, reklámra költeném.
Henry Ford
Az ingatlanokhoz kapcsolódó kiadvány létrehozásához sok idő és erőforrás szükséges. Ha hiányoznak a designhez szükséges készségek és ismeretek, az előre elkészített sablonok használata jó megoldás. A TutKit.com platform számos kész sablont kínál az ingatlanok kiadványaihoz, amelyeket a neves 4eck Media design iroda fejlesztett ki. Az előnyök:
- Gyors és intuitív testreszabási lehetőség az igényeidhez.
- Teljes kompatibilitás olyan programokkal, mint az Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, ami bővíti a használati teret, és nem igényel extra ismereteket.
- A sablonok nyomdakészre vannak tervezve, egyszerűen adhatsz hozzá saját képeket és leírásokat, kiválaszthatod a színeket, és nyomtathatsz, legyen szó irodai nyomtatóról vagy professzionális nyomdákról, további beállítások nélkül.
- Nem csak az ingatlan kiadványokhoz ideális, hanem egységes vállalati dizájn és márkaazonosság létrehozására is.
- Széles választékban elérhető profi és vonzó designok.
Mentsd meg az időt és a pénzt az ingatlanhirdetések létrehozásakor! A TutKit.com széles körű kész sablonokat ingatlanhirdetésekhez kínál. Ne vesztegesd az időt a designra – egyszerűen válassz egy sablont, adj hozzá információkat és fényképeket – és kész!