Membuat brosur agen properti: Panduan lengkap dan contoh

Du membutuhkan eksposé agen properti profesional untuk memasarkan properti Anda secara efektif. Eksposé berkualitas tinggi mempresentasikan properti Anda secara menarik dan menarik minat pembeli potensial. Ini memberikan semua informasi yang relevan tentang lokasi, kondisi, dan fasilitas properti yang penting bagi calon pembeli. Eksposé merupakan sumber informasi penting dan mengikat secara hukum. Ini merupakan bagian integral dari strategi pemasaran yang baik untuk mencapai tujuan Anda dalam penjualan properti. Dalam panduan komprehensif ini, Anda akan mengetahui cara membuat eksposé agen properti yang meyakinkan - mulai dari komponen utama hingga struktur optimal dan tips berguna untuk pembuatan eksposé untuk properti komersial.

Informasi Penting dalam Template Eksposé

Eksposé agen properti profesional harus mencakup semua informasi penting tentang properti untuk memberi tahu calon pembeli dan mengkonversi mereka ke tindak lanjut. Berikut adalah poin-poin penting yang harus ada dalam template eksposé:

• Harga Penawaran: Harga jual harus ditempatkan di tempat yang mudah dilihat.
• Jenis Properti: Sebutkan apakah itu rumah pribadi, apartemen, tanah, atau jenis properti lainnya.
• Tahun Pembangunan: Tahun pembangunan properti harus disebutkan.
• Luas Bangunan dan Luas Tanah: Informasi yang tepat tentang luas bangunan dan, jika ada, luas tanah diperlukan.
• Jumlah Ruangan: Beri informasi tentang jumlah kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dll.
• Fasilitas Tambahan: Sebutkan apakah ada ruang bawah tanah, garasi, teras, atau fasilitas tambahan lainnya.

Informasi penting lainnya dalam eksposé agen properti adalah:

• Deskripsi Objek: Deskripsi detail tentang tata letak, fasilitas, dan lokasi properti.
• Sertifikat Energi: Informasi tentang efisiensi energi dan nilai konsumsi energi yang diatur oleh undang-undang.
• Jenis Pemanas: Informasi tentang jenis pemanas dan sumber energinya.
• Kondisi: Penilaian kondisi properti (membutuhkan renovasi, terawat, dll).
• Kualitas Fasilitas: Deskripsi kualitas lantai, jendela, pintu, dll.
• Foto dan Denah: Foto berkualitas tinggi dari tampilan interior dan eksterior serta denah.
• Informasi Kontak: Alamat email dan nomor telepon penjual atau agen properti.
• Ingatlah bahwa Anda bertanggung jawab secara hukum untuk semua informasi dalam eksposé. Informasi yang salah atau menyesatkan dapat berdampak pada konsekuensi.

Organisasi dan Struktur Template

Saat membuat eksposé agen properti, penting untuk mempertimbangkan struktur dan organisasi dokumen. Berikut beberapa poin yang harus Anda perhatikan untuk meningkatkan kesuksesan:

Foto dan Video: Foto berkualitas tinggi sangat penting untuk memberikan kesan pertama yang baik, agar properti dapat dipresentasikan secara optimal. Foto harus diambil saat cahaya terang, menampilkan ruangan tanpa kekacauan, dan menyoroti fitur terbaik. Video dapat melengkapi eksposé tertulis, namun tidak selalu diperlukan. Link ke video tur objek dapat membantu untuk mengidentifikasi calon pembeli yang hanya ingin melihat-lihat. Dengan demikian, Anda dapat menyaring orang-orang tanpa minat pembelian yang serius dan menghindari kehilangan waktu dengan janji temu yang tidak perlu.

Tata Letak dan Desain: Desain harus sederhana namun berkualitas tinggi, sehingga properti menjadi pusat perhatian. Ruangan tidak boleh kosong atau terlalu dipersonalisasi, dengan sentuhan dekoratif yang menonjolkan fungsi ruangan. Hindari foto properti yang tidak profesional dan informasi yang tidak lengkap.

Struktur dan Isi:

• Mulailah dengan gambaran singkat data-data penting seperti harga, jenis properti, tahun pembangunan, luas bangunan, luas tanah, dan jumlah ruangan.
• Lalu tambahkan deskripsi detail tentang tata letak, fasilitas, dan lokasi properti.
• Sertakan informasi mengenai sertifikat energi, jenis pemanas, kondisi, dan kualitas fasilitas.
• Selesaikan dengan denah dan informasi kontak.

Ketika membuatnya, selalu pertimbangkan audiens target Anda dan sorotlah argumen penjualan utama. Ada perangkat lunak khusus untuk membuat eksposé agen properti, atau Anda dapat menggunakan aplikasi kantor umum seperti Word atau InDesign.

Tips untuk Pembuatan

Untuk membuat eksposé agen properti profesional, saya memiliki beberapa tips untukmu:

1. Munculkan poin penjualan unik: Identifikasi fitur-fitur khusus dari properti dan tampilkan dengan menonjol. Baik itu lokasi yang tenang, fasilitas modern, atau karakter bangunan tua yang memikat - tampilkan keunggulan tersebut dengan efektif.
2. Buat eksposé untuk pemasaran online dan cetak: Desain eksposému sedemikian rupa sehingga dapat dipresentasikan secara optimal baik secara digital maupun cetak. Manfaatkan foto bergambar tinggi dan desain responsif untuk pemasaran online serta versi yang dioptimalkan untuk cetakan.
3. Pilih judul yang kreatif dan menarik: Judul yang menarik akan menarik minat para pembaca dan mengundang untuk terus membaca. Gunakan kata-kata yang emosional dan informatif yang menyajikan sorotan properti dengan jengkal.
4. Rubah kelemahan menjadi keunggulan: Setiap properti memiliki kelebihan dan kekurangan. Hadapi dengan terbuka pada titik-titik lemah potensial dan presentasikan sebagai kesempatan. Misalnya: "Butuh renovasi - di sini Anda bisa mewujudkan impian hunian pribadi Anda!"
5. Pertimbangkan penggunaan video: Video tambahan dapat membuat properti menjadi hidup dan autentik. Klip singkat dari tampilan dalam dan luar ruangan atau tur virtual 3D memungkinkan gambaran yang realistis.

Hindari kesalahan umum berikut:

• Kualitas foto yang buruk: Investasikan dalam foto properti profesional yang menampilkan properti dari sisi terbaiknya.
• Terlalu banyak teks: Buat deskripsi singkat dan mudah dimengerti. Terlalu banyak detail dapat membuat pembaca jadi enggan.
• Keterangan yang tidak akurat atau berlebihan: Bersikaplah tepat dan jujur dalam deskripsi Anda. Janji palsu dapat memiliki konsekuensi hukum.

Hal-hal Khusus dalam Properti Komersial

Dalam properti komersial, terdapat beberapa hal khusus dibandingkan dengan properti hunian:

• Properti komersial digunakan untuk tujuan komersial seperti produksi, kantor, ritel, atau layanan. Mereka berbeda dalam fasilitas dan penggunaan dari properti hunian.
• Investor dapat membeli dan mengelola properti komersial seperti properti hunian. Platform crowdfunding juga memungkinkan investasi dalam properti komersial.
• Dalam beberapa kasus, properti komersial dapat diubah menjadi properti hunian (dan sebaliknya), bergantung pada faktor seperti kesulitan penyewaan atau kekurangan hunian.
• Di properti hunian, komisi agen dibatasi maksimal 2 bulan sewa, untuk properti komersial tidak ada batasan tersebut.
• Kontrak sewa komersial biasanya memiliki jangka waktu tetap, sementara kontrak sewa hunian biasanya tidak bersifat tetap.
• Tidak ada pembatasan harga sewa dalam properti komersial, harga sewa dapat dinegosiasikan bebas. Kenaikan harga sewa memerlukan perubahan kontrak.
• Biaya pemeliharaan dapat dibebankan pada penghuni properti komersial, sedangkan untuk properti hunian hal ini lebih sulit dilakukan.
• Pemutusan kontrak sewa properti komersial lebih fleksibel dibandingkan dengan kontrak sewa hunian.

Template di TutKit.com

TutKit.com menyediakan template dan aset digital berkualitas tinggi yang mudah disesuaikan untuk berbagai keperluan, termasuk tutorial, aset digital, dan template eksposé untuk properti, kendaraan, dan lainnya.

Template eksposé kompatibel dengan berbagai program perangkat lunak, termasuk Adobe Photoshop, InDesign, Illustrator, dan Microsoft Word. TutKit.com menawarkan berbagai rencana harga untuk berbagai jenis pengguna, termasuk profesional, pemilik usaha tunggal, dan startup.

Template ini dirancang untuk berkualitas tinggi dan profesional, dengan tujuan menciptakan argumen penjualan yang meyakinkan. TutKit.com juga menawarkan template untuk material bisnis lainnya seperti desain perusahaan, presentasi, dan lainnya.

Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang Eksposé Agen Properti

Bagaimana cara membuat eksposé properti?

Untuk membuat eksposé untuk apartemen atau rumah, pastikan eksposé tersebut mencakup elemen-elemen berikut: halaman depan, deskripsi lokasi dan objek, denah dan peta lokasi, deskripsi rinci tentang fasilitas dan kondisi properti, foto properti, sertifikat energi, dan tabel dengan semua data relevan tentang properti. Selain itu, informasi kontak untuk calon pembeli penting.

Apa saja bagian-bagian penting dari sebuah eksposé?

Sebuah eksposé yang efektif seharusnya dirancang untuk menampilkan objek penjualan secara menarik, sehingga dapat terjual dengan cepat dan dengan harga tinggi. Bagian-bagian pentingnya adalah foto interior dan eksterior profesional, deskripsi yang meyakinkan, denah, peta lokasi, dan informasi mengenai konsumsi energi properti.

Apakah agen boleh mengenakan biaya untuk eksposé?

Untuk mengirimkan eksposé kepada calon pembeli, agen properti tidak diperbolehkan mengenakan biaya. Biaya agen baru akan dibayarkan setelah properti terjual dengan sukses dan kontrak pembelian telah diselesaikan.

Siapakah yang berhak membuat eksposé?

Pembuatan sebuah eksposé dapat dilakukan baik oleh penjual sendiri maupun oleh seorang agen real estat yang disewa. Sebuah eksposé yang dirancang secara profesional dan informatif dapat memengaruhi keputusan calon pembeli secara positif dan secara signifikan meningkatkan peluang penjualan dengan menjelaskan banyak pertanyaan di awal. Pengembang properti besar juga menggunakan agen pemasaran properti untuk meningkatkan kualitas presentasi properti mewah.