Bagaimana cara membuat eksposisi properti yang sukses: tips dan contoh yang berguna.

Jika Anda berencana untuk menjual atau menyewakan properti Anda, maka membuat Exposé yang sukses sangat penting untuk menarik perhatian calon pembeli. Baik Anda menggunakan template untuk Exposé Anda atau membuatnya dari awal, ini adalah proses yang memerlukan pendekatan yang matang dan mematuhi beberapa prinsip strategis. Bagaimana Anda mempresentasikan properti Anda tidak hanya memengaruhi penjualan atau penyewaan yang cepat, tetapi juga kemampuan Anda untuk menarik pembeli yang tepat serta membuat penutupan penjualan lebih mungkin.

Jual apartemen Anda dengan cepat dan menguntungkan! Buat Exposé properti yang menarik dengan template siap pakai dari TutKit.com. Foto berkualitas tinggi, teks yang jelas, dan desain yang bergaya - itulah kunci kesuksesan!

Dalam artikel ini, saya akan menjelaskan dengan pengalaman saya di sebuah agensi yang bergerak di bidang pemasaran properti, aspek kunci dan praktik terbaik dalam membuat Exposé properti yang sukses. Informasi ini akan membantu Anda mencapai hasil yang diinginkan.

Exposé Properti yang Sukses: Struktur dan Komponen

Pada Properti, tujuan utama dari Exposé adalah untuk menarik minat pembeli atau penyewa potensial pada pandangan pertama dan memberikan mereka semua informasi penting. Informasi ini dapat meyakinkan mereka untuk menghubungi Anda dan mempertimbangkan tawaran Anda secara lebih rinci. Oleh karena itu, Anda harus merancang Exposé properti Anda dengan benar dan memberikan jawaban atas semua pertanyaan penting yang mungkin menarik minat calon pelanggan.

Exposé properti yang sukses harus mencakup elemen-elemen berikut:

Cover: Untuk properti, saya sarankan membuat Exposé dalam bentuk brosur yang dimulai dengan cover yang mengesankan. Ini membantu memberikan tampilan yang lebih profesional dan meningkatkan statusnya.
Foto properti: Terlepas dari seberapa rinci Anda menjelaskan keunggulan properti Anda, foto-foto mengambil sebagian besar kesan hingga 90%. Jika diambil dan dimasukkan dengan benar, foto-foto tersebut dapat membuat calon pelanggan jatuh cinta pada pandangan pertama. Studi menunjukkan bahwa banyak orang bersedia untuk mengabaikan beberapa aspek teknis dan kekurangan jika foto dari properti memberikan kesan positif. Foto-foto harus mencakup rumah atau apartemen serta lokasinya.
Data dasar: Alamat, tahun pembangunan, luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, denah, sertifikat energi, koneksi internet, dll.
Deskripsi Umum: Haruslah meyakinkan dan membangkitkan asosiasi dan emosi positif. Ceritakan tentang keunggulan properti, infrastruktur sekitar (transportasi, taman kanak-kanak dan sekolah, supermarket, rumah sakit, fasilitas olahraga dan taman bermain, ketersediaan tempat parkir, dll.). Di sini penting untuk menjadi sejujur mungkin dan menghindari berlebihan agar tidak menciptakan harapan yang berlebihan yang dapat merusak kepercayaan terhadap Anda.
Data Kontak dan Harga: Nomor telepon, email, dan cara kontak lainnya harus selalu mudah dijangkau. Masuk akal untuk menempatkannya di setiap halaman sehingga calon pelanggan dapat dengan cepat menghubungi Anda untuk klarifikasi informasi. Harga properti harus ditempatkan di tempat yang terlihat, tetapi jangan terlalu mencolok dari properti lain dalam Exposé. Detail-detail terkait dapat dijelaskan secara rinci di halaman terakhir atau di daftar isi brosur. Letakkan informasi seperti harga dan data kontak dengan mudah terbaca dan tambahkan panggilan tindakan untuk menghubungi Anda untuk survei.

Apa yang Harus Diperhatikan dalam Pembuatan Exposé Properti?

Informasi berikut harus membantu Anda membuat Exposé yang benar-benar menarik dan informatif. Aspek yang tercantum di bawah ini akan membantu calon pelanggan menjadi lebih akrab dengan objek properti dan memenangkan perhatian mereka secara kualitatif.

Pendataan Alamat yang Benar dalam Exposé Properti

Selalu tuliskan alamat lengkap properti, termasuk nama jalan, nomor rumah, bagian bangunan, dan nomor apartemen. Sertakan peta dengan penanda lokasi dan jelaskan bagaimana cara mencapainya dengan berbagai moda transportasi (mis. 5 menit dengan mobil dari pusat kota atau dengan Jalur U-Bahn 5 hingga ke Stasiun XY atau dengan Bus No. 7).
Sesuai dengan audiens target, Anda juga bisa menggunakan berbagai metode interaktif, seperti kode QR yang berisi tautan ke data geografis yang memungkinkan perencanaan rute dengan smartphone dari lokasi calon pelanggan. Atau Anda bisa menyediakan data kontak perusahaan taksi yang tahu persis ke mana harus pergi. Jika calon penyewa atau pembeli tahu persis di mana mereka pergi dan bagaimana cara ke sana, kemungkinan mereka untuk memilih tawaran Anda lebih besar daripada jika mereka harus mencari sendiri opsi.

Bagaimana cara membuat foto-foto untuk eksposisi menjadi menarik?

Untuk eksposisi yang sukses, foto-foto yang bagus sangat penting. Pastikan ruangan dalam keadaan rapi dan foto-foto memberikan kesan yang tenang dan harmonis. Lebih baik untuk menghilangkan barang-barang pribadi dan perabotan jika tidak termasuk dalam penawaran. Jangan lupa untuk mengambil foto area luar (fasad, halaman, taman, garasi atau tempat parkir, jika ada).

Foto-foto sebaiknya diambil pada cuaca cerah dan terang matahari. Untuk meningkatkan kontras, Anda dapat menambahkan beberapa foto pada berbagai waktu hari untuk memastikan pencahayaan yang benar. Banyak orang tertarik pada bangunan yang indah pada malam hari.

Gunakan kamera dengan lensa wide-angle untuk pengambilan gambar. Pelajari langkah-langkah yang benar melalui panduan atau video yang bisa ditemukan di internet ataupun platform kami. Anda juga bisa mengedit foto-foto tersebut: koreksi pencahayaan, kontras, warna, dan saturasi. Itu tidak masalah. Jika ada sampah di area luar yang masih berserakan, Anda juga bisa meretuskannya.

Beri judul kecil pada setiap foto yang menggambarkan apa yang ditampilkan. Judul-judul tersebut harus memberikan pemahaman lengkap dari apa yang dilihat.

Penyajian Ruangan

Perhatikan dengan seksama rencana properti Anda. Rencananya harus jelas dan presisi, mencakup penjelasan untuk setiap ruangan berdasarkan fungsinya, tanpa terlalu memuat detail arsitektur dan teknik konstruksi yang hanya dimengerti oleh para profesional. Rencananya harus meliputi tangga dan lift, balkon, jendela, pintu, perapian, dan teras (jika ada). Fasilitas dapur dan kamar mandi juga harus dimasukkan.

Sertifikat Energi dan Bahan Bangunan

Sejak tahun 2014, sertifikat energi telah menjadi bagian penting dan wajib dari promosi properti di Jerman. Ketiadaannya bisa mengakibatkan denda hingga 50.000 Euro. Sertifikat tersebut berisi tahun konstruksi bangunan, deskripsi bahan bangunan untuk dinding, langit-langit, atap, halaman, dan teras. Selain itu, sertifikat tersebut juga mencakup informasi detail mengenai sumber energi, kebutuhan dan konsumsi (listrik, air, gas), serta sistem pemanas. Sejak Januari 2016, kelas efisiensi energi juga disebutkan.

Karakteristik Properti

Untuk kebanyakan pencari, informasi berikut sangat penting:

• Harga
• Lantai
• Luas
• Jumlah kamar
• Peralatan dapur
• Keberadaan balkon dan teras
• Keberadaan ruang bawah tanah dan loteng, garasi

Sediakan informasi-informasi tersebut dalam jumlah yang memadai. Anda dapat meminta teman dan kenalan untuk menilai tingkat informasi tersebut. Informasi tersebut harus singkat namun lengkap, tanpa memberatkan, tetapi tetap mengungkapkan seluruh detail. Semakin jelas Anda mendeskripsikan properti, semakin sedikit pertanyaan yang akan muncul dari audiens potensial. Hal ini juga membantu menyaring mereka yang pada akhirnya tidak tertarik pada kesepakatan tersebut karena mereka mencari parameter lain. Dengan demikian, Anda dapat menghemat waktu berharga Anda.

Deskripsi Infrastruktur

Bagi 95% orang, hal yang terpenting adalah apa yang berada di sekitar properti yang mereka pertimbangkan. Jika itu adalah keluarga muda, mereka mungkin tertarik pada seberapa jauh taman kanak-kanak, sekolah, klub olahraga, taman, pusat perbelanjaan, dan hiburan. Orang tua cenderung memilih akses mudah ke dokter, apotek, dan tempat perbelanjaan.

Aspek penting lain yang bisa memperkuat eksposisi properti adalah aksesibilitas terhadap transportasi. Misalnya, bagi mahasiswa dan pekerja, akses ke transportasi publik seperti bus dan kereta bawah tanah penting. Sementara keluarga dengan anak-anak mungkin lebih memilih daerah yang tenang dan tidak terlalu ramai lalu lintas.

Ingatlah bahwa selain ketersediaan infrastruktur, aksesibilitas juga penting, terutama bagi orang dengan mobilitas terbatas. Selain itu, infrastruktur sekitar juga tidak boleh menyebabkan ketidaknyamanan tambahan. Oleh karena itu, dalam deskripsi tersebut, pastikan untuk menekankan pada kelebihan-kelebihan.

Berkreasi!

Coba ubah kelemahan properti Anda menjadi kekuatan. Misalnya, kebutuhan renovasi bisa dijadikan kesempatan untuk pengubah bentuk, sehingga calon pelanggan dapat dengan mudah mengubah tata letak ruangan atau menerapkan ide desain mereka sendiri. Jangan bicara tentang kebisingan bandara terdekat, tapi lebih tonjolkan bahwa Anda bisa sampai ke terminal utama dalam waktu 15 menit. Jarak ke pusat kota bisa dijelaskan sebagai kedekatan dengan lanskap pedesaan dan tempat-tempat rekreasi. Ingatlah, setiap koin memiliki dua sisi, dan selalu lebih baik menunjukkan sisi yang menguntungkan, namun informasi harus sesuai dengan realitas.

Contoh untuk eksposé Anda: Manfaat Menggunakan Solusi Siap Pakai

Untuk membuat eksposé properti berkualitas tinggi, diperlukan waktu dan sumber daya yang banyak. Jika Anda kekurangan keterampilan dan pengetahuan desain, menggunakan template sudah jadi merupakan solusi yang bagus. Platform TutKit.com menyediakan berbagai template siap pakai untuk eksposé properti, dikembangkan oleh biro desain ternama 4eck Media. Manfaatnya meliputi:

• Kemampuan untuk disesuaikan dengan cepat dan intuitif sesuai kebutuhan Anda.
• Kompatibilitas penuh dengan program seperti Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, yang memperluas cakupan penggunaan dan tidak memerlukan pengetahuan tambahan.
• Semua template didesain siap cetak, cukup tambahkan gambar dan deskripsi Anda sendiri, pilih warna, dan cetak, baik di printer kantor maupun di percetakan profesional tanpa pengaturan tambahan.
• Ideal tidak hanya untuk eksposé properti, tetapi juga untuk menciptakan desain korporat yang seragam dan identitas merek.
• Sejumlah desain profesional dan menarik yang luas.

Hemat waktu dan uang dalam membuat iklan properti! TutKit.com menawarkan berbagai template untuk iklan properti yang siap pakai. Jangan buang waktu untuk desain – cukup pilih template, tambahkan informasi dan foto – dan selesa!