당신이 당신의 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면, 성공적인 노출서을 작성하는 것이 중요합니다. 가능한 많은 구매자들의 관심을 끌기 위한 핵심 요소입니다. 당신이 미리 만들어 둔 노출서 양식을 사용하던지 새로 만들든지, 이 과정은 신중한 접근과 몇 가지 전략적 원칙을 준수해야 합니다. 당신이 부동산을 어떻게 제시하느냐는 빠른 판매나 임대 뿐만 아니라 올바른 구매자를 유치하고 매매를 더 확률적으로 만드는 능력에도 영향을 줍니다.
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본 기사에서는 부동산 마케팅에 정통한 기관에서의 경험을 바탕으로 성공적인 부동산 노출서를 작성하기 위한 주요 측면과 최상의 실천 방법에 대해 설명하겠습니다. 이 정보는 원하는 결과를 얻는 데 도움이 될 것입니다.
부동산 노출서 작성: 구조와 구성 요소
부동산 에서 노출서의 주요 목표는 잠재 구매자나 임차인의 관심을 최초 봉쇄로 끌어들이고 필요한 모든 정보를 전달하는 것입니다. 바로 이러한 정보가 그들을 당신과 연락하게 하여 당신의 제안을 가깝게 살펴보게 할 수 있습니다. 따라서 당신은 당신의 부동산 노출서를 적절히 구조화하고 잠재 고객이 관심을 가질 수 있는 모든 중요한 질문들에 대한 답변을 제공해야 합니다.
성공적인 부동산 노출서에는 다음 요소들이 포함되어야 합니다:
제목 페이지: 부동산의 경우, 인상적인 제목 페이지로 시작하는 브로셔 형식의 노출서를 생성하는 것을 추천합니다. 이는 더 전문적인 외관을 부여하고 상태를 높이는 데 도움이 됩니다.
물건 사진들: 당신의 부동산의 이점을 어떻게 자세히 설명하든, 사진은 거의 90%의 인상을 형성합니다. 올바르게 촬영하고 삽입하면, 사진은 당신의 부동산에 첫눈에 반하는 것을 가능하게 합니다. 연구에 따르면, 많은 사람들이 부동산 사진이 긍정적인 인상을 주는 경우 일부 기술적 측면과 결점을 무시할 준비가 있다고 합니다. 사진은 집 또는 아파트 뿐만 아니라 장소도 포함해야 합니다.
기본 정보: 주소, 건축 연도, 부지 면적, 총 면적 및 주거 공간, 방 수, 평면도, 에너지 효율 등.
일반 설명: 최대한 설득력 있어야 하며 긍정적인 연상과 감정을 일으킬 수 있어야 합니다. 부동산의 이점, 주변 인프라 (교통, 유치원과 학교, 슈퍼마켓, 병원, 체육 시설과 놀이터, 주차장 이용 가능 여부 등)에 대한 이야기를 해야 합니다. 여기서 가장 중요한 것은 최대한 정직하고 과장을 피해야 하며, 당신에 대한 신뢰를 해치지 않도록 지나친 기대를 만들지 않아야 합니다.
연락처 및 가격: 전화번호, 이메일 및 기타 연락 수단은 항상 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 질문이 있을 때 신속하게 당신에게 문의할 수 있도록 각 페이지에 배치하는 것이 좋습니다. 물건의 가격은 눈에 잘 띄는 위치에 표시되어야 하지만 다른 항목들과 너무 많이 구분되어 있어서는 안 됩니다. 자세한 내용은 브로셔의 마지막 페이지나 콘텐츠 목록에 상세히 기술할 수 있습니다. 이와 관련된 정보를 가능한 한 읽기 쉽게 배치하고 당신에게 연락해 보는 것을 장려하는 행동 요청 사항도 삽입하세요.
부동산 노출서 작성 시 주의할 점
다음 정보들을 통해 정말 매력적이고 정보적인 노출서를 작성하는 데 도움이 될 것입니다. 아래 나열된 측면들은 잠재 고객들이 부동산에 더욱 친숙해지고 그들의 주의를 질적으로 끌게 하는 데 도움을 줄 것입니다.
부동산 노출서 작성 시 주소 올바르게 표기하기
부동산의 전체 주소(거리, 번지, 건물 부분 및 아파트 번호 포함)를 항상 기입하세요. 위치 표시 지도와 함께 여러 교통 수단을 이용하여 접근하는 방법을 설명하고 (예: 시내 중심부에서 차로 5분 또는 XY 역까지 5호선으로 또는 7번 버스로 등)해야 합니다.
대상 고객층에 따라 QR 코드, 스마트폰에서 잠재 고객의 위치부터 경로를 계획할 수 있게 해주는 지리 데이터 링크가 포함된 QR 코드와 같은 다양한 대화식 방법을 사용할 수도 있습니다. 또한 가맹 정보나 어디로 가야 하는지 정확히 아는 택시 기업의 연락처를 제공할 수 있습니다. 잠재 임차인 또는 구매자가 스스로 옵션을 찾아보는 대신 바로 알 수 있도록 하는 것이, 당신의 제안을 선택하게 되는 가능성을 더 높일 수 있습니다.
노출물에 가장 매력적인 사진은 어떻게 만들까요?
성공적인 노출물을 위해서는 많은 좋은 사진이 중요합니다. 방이 매우 깨끗하고 사진에서는 조용하고 조화로운 이미지를 전달해야 합니다. 개인 물품과 가구는 제안에 해당하지 않는다면 제거하는 것이 좋습니다. 외부 사진을 잊지 마십시오(입구, 마당, 정원, 차고 또는 주차장이 있는 경우).
사진은 맑고 햇볕이 잘드는 날씨와 자연광 아래에서 찍어야 합니다. 대비를 높이기 위해 여러 시간대의 사진을 추가하여 적절한 조명을 보장할 수 있습니다. 많은 사람들이 밤에 아름다운 건물에 매료됩니다.
촬영에는 광각 렌즈를 장착한 카메라를 사용하십시오. 인터넷과 저희 플랫폼에서 찾을 수 있는 안내서나 비디오를 참고하여 적절한 방법을 숙지하십시오. 사진을 후속 처리할 수도 있습니다: 촬영 조정, 대조, 색조 및 채도. 이것은 괜찮습니다. 외부에 아직 쓰레기가 남아있는 곳이 있다면 그것을 제거할 수도 있습니다.
사진에는 보여지는 내용을 설명하는 작은 부제목이 포함되어야 합니다. 그것들은 본내용을 완벽하게 이해할 수 있도록 해야 합니다.
공간의 프레젠테이션
당신의 부동산 계획에 특별한 주의를 기울이세요. 각각의 공간을 목적에 따라 명확하고 정확하게 표시해야 하지만 전문가에게만 이해되는 건축 및 기술적 세부사항으로 과부하되어서는 안됩니다. 계획에는 계단 및 엘리베이터, 발코니, 창문, 문, 벽난로 및 테라스(있는 경우)가 표시되어 있어야 합니다. 또한 주방 시설 및 위생시설을 빠뜨리지 말아야 합니다.
에너지 효율 등급 및 건축 재료
2014년 이후 독일 부동산 광고의 중요하고 필수적인 부분인 에너지 효율 등급입니다. 이겺 받기 최대 50,000유로의 벌금까지 이끌 수 있습니다. 이표에는 건물의 건축 연도, 벽면, 천장, 지붕, 마당 및 테라스의 건축 재료에 대한 설명이 포함되어 있습니다. 또한 전력원, 소비 및 사용량(전기, 물, 가스)과 난방 시스템에 대한 상세한 정보가 포함되어 있습니다. 2016년 1월부터 에너지 효율 등급 또한 표시되고 있습니다.
부동산 속성
대부분의 구매자들에게 다음과 같은 정보가 중요합니다:
- 가격
- 층수
- 면적
- 방 갯수
- 주방 설비
- 발코니 및 테라스 여부
- 지하실 및 다락실, 차고 여부
이러한 정보를 충분량으로 제공하십시오. 친구들이나 지인들에게 정보의 밀도를 평가해달라고 요청할 수 있습니다. 그것은 간결하고 과부하되어서는 안되며 동시에 모든 세부사항을 완전히 공개해야합니다. 부동산을 명확하게 설명할수록 잠재 고객들로부터 질문이 적을 것입니다. 이것은 최종적으로 거래에 관심이없는 사람들을 걸러내는 데 도움이 됩니다. 이로써 귀중한 시간을 절약할 수 있습니다.
인프라 설명
인프라가 주변에 어떻게 있는지는 고려하는 부동산 노출물의 핵심입니다. 저희계획 고려하는 사람들에게는 가까이에 있다는 것이 중요합니다. 청소년 가족이라면 어린이집, 학교, 스포츠 클럽, 공원, 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터가 얼마나 떨어져 있는지 관심이 있습니다. 나이 든 사람들은 의사, 약국 및 쇼핑 시설에 쉽게 접근할 수 있는 것을 선호합니다.
이러한 외에 중요한 부분은 교통에 대한 접근성입니다. 예를들어 학생과 직장인들은 버스와 지하철 같은 공공 교통 수단에 가까이에 있어야 합니다. 그러나 아이가 있는 가정은 조용하고 교통량이 적은 지역을 선호합니다.
주변 인프라의 가용성 뿐만 아니라 접근성도 중요합니다. 특히 제한된 이동 능력을 가진 사람들에게 중요하며 주변 인프라가 추가적인 불편을 일으키지 않아야합니다. 따라서 설명할 때 장점을 강조하는 것에 유의하십시오.
창의적이 되세요!
귀하의 부동산의 약점을 강점으로 변환하려고 노력하십시오. 예를 들어, 리모델링 필요성을 재디자인의 기회로 제시하여 잠재고객들이 공간 구성을 쉽게 변경하거나 자체 디자인 아이디어를 실현할 수 있도록 할 수 있습니다. 인근 공항의 소음에 대해 이야기하지 말고 오히려 15분 이내에 주요 터미널에 도착할 수 있다고 강조하십시오. 도심까지의 거리는 시골 풍경 및 레저장소와의 근접성으로 설명할 수 있습니다. 항상 모든 메달에는 두 가지 면이 있다는 것을 기억하고 유리한 면을 보여주는 것이 항상 좋지만, 정보는 현실과 일치해야 합니다.
전시회 템플릿: 선제 솔루션 사용의 이점
만약 한 달러밖에 없다면, 그것을 광고에 투자할 것이다.
헨리 포드
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