Подготовка брошюры агента: Подробное руководство и шаблон

Чтобы эффективно рекламировать свою недвижимость, вам понадобится профессиональное экспромт. Качественное экспромт презентует вашу недвижимость в привлекательном свете и пробуждает интерес потенциальных покупателей. Он предоставляет всю необходимую информацию о местоположении, состоянии и оснащении недвижимости, которая важна для потенциальных покупателей.

Экспромт является важным источником информации и юридически обязывающим документом. Он является неотъемлемой частью хорошей стратегии маркетинга, с помощью которой вы достигнете поставленной цели при продаже недвижимости. В данном исчерпывающем руководстве вы узнаете, как создать убедительный экспромт для агентов - от основных компонентов до оптимальной структуры и полезных советов по составлению экспромтов для коммерческой недвижимости.

Важные сведения в шаблоне экспромта

Профессиональный экспромт должен содержать всю важную информацию о недвижимости, чтобы информировать потенциальных покупателей и убедить к контактированию. Вот основные аспекты, которые должны быть присутствовать в шаблоне экспромта:

• Цена: Цена продажи должна быть размещена в хорошо видимом месте.
• Тип недвижимости: Укажите, является ли это односемейным домом, квартирой, участком или другим типом недвижимости.
• Год постройки: Год постройки недвижимости должен быть указан.
• Жилая площадь и площадь участка: Точные данные о жилой площади и, при необходимости, об площади участка являются обязательными.
• Количество комнат: Укажите количество спален, ванных комнат, гостиной и т.д.
• Дополнительные особенности: Укажите, есть ли подвал, гараж, терраса или другие дополнительные особенности.

Другие важные сведения в экспромте для агентов:

• Описание объекта: Подробное описание планировки, оснащения и местоположения недвижимости.
• Свидетельство об энергоэффективности: Данные об энергоэффективности и показателях энергопотребления являются обязательными.
• Тип отопления: Информация о типе отопления и источнике энергии.
• Состояние: Оценка состояния недвижимости (требующей ремонта, ухоженной и т.д.).
• Качество отделки: Описание качества полов, окон, дверей и т.д.
• Фотографии и планы: Качественные фотографии внутри и снаружи, а также планы помещений.
• Контактные данные: Адрес электронной почты и телефонный номер продавца или агента.
• Обратите внимание, что вы несете юридическую ответственность за все данные в экспромте. Неверная или вводящая в заблуждение информация может повлечь за собой последствия.

Организация и структура шаблона

При создании экспромта для агентов важно учитывать ясную структуру и организацию документа. Вот несколько моментов, которые следует учитывать для увеличения вашего успеха:

Фотографии и видео: Качественные фотографии решающи для первого впечатления и оптимального представления недвижимости. Фотографии должны быть сделаны в дневное время, показывать помещения без беспорядка и выделять лучшие особенности. Видео могут дополнить письменный экспромт, хотя и не обязательны. Ссылка на видеоэкскурсию поможет идентифицировать тех, кто только хочет посмотреть. Все, кто не заинтересован в серьезной покупке, будет отфильтрован, и вы не потеряете время на ненужные встречи.

Макет и дизайн: Дизайн должен быть простым, но качественным, чтобы недвижимость была в центре внимания. Помещения не должны быть ни пустыми, ни слишком персонализированными, с декоративными акцентами, подчеркивающими функцию помещений. Избегайте непрофессиональных фотографий недвижимости и неполной информации.

Структура и содержание:

• Начните с обзора основных данных, таких как цена, тип недвижимости, год постройки, жилая площадь, площадь участка и количество комнат.
• Затем добавьте детальные описания планировки, оснащения и местоположения недвижимости.
• Дополните информацию о свидетельстве об энергоэффективности, типе отопления, состоянии и качестве отделки.
• Завершите планами помещений и контактными данными.

При создании всегда учитывайте вашу целевую аудиторию и выделяйте основные аргументы продажи. Существуют также специальные программы для создания экспромтов для агентов, или вы можете использовать обычные офисные приложения, такие как Word или InDesign.

Советы по созданию

У меня есть несколько советов для создания профессионального экспоната брокера:

1. Подчеркните уникальные продажные аргументы: выделите особенные характеристики недвижимости и выделите их. Будь то тихое место, современная отделка или очаровательный старинный характер - эффективно подчеркните уникальные характеристики.
2. Создавайте экспонаты для онлайн- и печатного маркетинга: разрабатывайте свой экспонат так, чтобы он оптимально представлялся как в диджитале, так и в печатной версии. Используйте высококачественные фотографии и адаптивный дизайн для онлайн-рекламы, а также версию, оптимизированную для печатных материалов.
3. Выберите креативный и привлекательный заголовок: увлекательный заголовок привлекает внимание зрителей и приглашает их продолжить чтение. Используйте эмоциональные и информативные слова, подчеркивающие ключевые моменты недвижимости.
4. Превратите слабости в сильные стороны: у каждой недвижимости есть свои плюсы и минусы. Будьте открыты по поводу потенциальных недостатков и представьте их как возможности. Например: "Требует ремонта - здесь вы сможете воплотить свою собственную мечту о жилье!"
5. Подумайте о включении видео: дополнительные видеоролики могут живо и аутентично представить недвижимость. Короткие сюжеты изнутри и снаружи или виртуальный 3D-тур позволяют получить реалистичное представление.

Избегайте следующих распространенных ошибок:

• Низкое качество фотографий: инвестируйте в профессиональные фотографии недвижимости, показывающие ее с лучшей стороны.
• Слишком много текста: составляйте краткие и структурированные описания. Слишком много деталей может отпугнуть читателя.
• Неточная или преувеличенная информация: будьте точны и честны в своих описаниях. Ложные обещания могут иметь юридические последствия.

Особенности коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость имеет некоторые особенности по сравнению с жилой недвижимостью:

• Коммерческая недвижимость используется в коммерческих целях, таких как производство, офисы, розничная торговля или услуги. Она отличается по оборудованию и использованию от жилой недвижимости.
• Инвесторы могут покупать и управлять коммерческой недвижимостью так же, как жилой недвижимостью. Платформы краудфандинга также позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость.
• В некоторых случаях коммерческая недвижимость может быть преобразована в жилую (и наоборот), в зависимости от таких факторов, как проблемы с арендой или дефицит жилья.
• Для жилой недвижимости комиссия брокера ограничена максимум двумя месячными арендными платежами, для коммерческой недвижимости нет такого ограничения.
• Коммерческие договоры аренды обычно имеют фиксированный срок, в то время как договоры аренды жилья обычно не имеют срока.
• Для коммерческой недвижимости нет привязки арендной платы, арендные платы обсуждаются свободно. Повышение аренды требует изменения контракта.
• Расходы на техническое обслуживание могут быть переданы арендаторам коммерческой недвижимости, что затруднительно для жилой недвижимости.
• Расторжение договоров аренды коммерческой недвижимости более гибкое, чем для жилой недвижимости.

Шаблоны на TutKit.com

TutKit.com предлагает высококачественные, легко настраиваемые шаблоны и цифровые активы для различных целей, включая учебники, цифровые активы и шаблоны экспонатов для недвижимости, транспорта и многого другого.

Шаблоны экспонатов совместимы с несколькими программами, включая Adobe Photoshop, InDesign, Illustrator и Microsoft Word. TutKit.com предлагает различные тарифные планы для различных типов пользователей, включая профессионалов, предпринимателей, стартапы.

Шаблоны разработаны так, чтобы быть качественными и профессиональными, с целью создания убедительных продажных аргументов. TutKit.com также предлагает шаблоны для других деловых материалов, таких как корпоративный дизайн, презентации и многое другое.

Часто задаваемые вопросы о экспонате брокера

Как создать экспонат недвижимости?

Для создания экспоната для квартиры или дома убедитесь, что он включает следующие элементы: титульный лист, описание местоположения и объекта, планы помещений и местоположения, подробное описание отделки и состояния недвижимости, фотографии недвижимости, энергетический паспорт и таблицу со всеми необходимыми данными о недвижимости. Кроме того, важна информация для потенциальных заинтересованных лиц.

Каковы основные компоненты экспоната?

Эффективный экспонат должен быть оформлен так, чтобы презентовать объект продажи привлекательно, чтобы быстро продать его по высокой цене. Основные компоненты - профессиональные фотографии изнутри и снаружи, убедительное описание, планы помещений, схема местоположения и информация о энергопотреблении недвижимости.

Могут ли агенты требовать плату за экспонат?

За отправку экспоната потенциальному покупателю агенты по недвижимости не могут требовать оплаты. Комиссия агента уплачивается только после успешной продажи недвижимости и заключения договора купли-продажи.

Кто может составлять экспонат?

Создание экспозе может быть выполнено как самим продавцом, так и нанятым агентом. Профессионально оформленное и информативное экспозе может положительно повлиять на решение потенциальных покупателей и значительно увеличить шансы на продажу, предварительно разъяснив многие вопросы. Крупные застройщики также используют агентства по маркетингу недвижимости, чтобы повысить качество представления высококлассной недвижимости.