Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, то создание успешного экспоната является решающим фактором для привлечения внимания потенциальных покупателей. Независимо от того, используете ли вы готовый шаблон для своего экспоната или разрабатываете его с нуля, это процесс, который требует хорошо продуманного подхода и соблюдения нескольких стратегически важных принципов. Каким образом вы представляете свою недвижимость, влияет не только на ее быструю продажу или сдачу в аренду, но и на вашу способность привлечь правильных покупателей и сделать продажу более вероятной.
Продайте свою квартиру быстро и выгодно! Создавайте привлекательные недвижимостные экспонаты с готовыми шаблонами от TutKit.com. Живые фотографии, четкий текст и стильный дизайн - вот ключи к успеху!
В этой статье я поделюсь с вами своим опытом работы в агентстве, специализирующемся на маркетинге недвижимости, ключевыми аспектами и лучшими практиками создания успешного экспоната недвижимости. Эта информация поможет вам достичь желаемого результата.
Успешный экспонат недвижимости: структура и компоненты
В недвижимости основная цель экспоната - заинтересовать потенциальных покупателей или арендаторов с первого взгляда и предоставить им всю важную информацию. Именно эта информация может убедить их связаться с вами и ближе рассмотреть ваше предложение. Поэтому вам необходимо правильно структурировать ваш экспонат недвижимости и предоставить ответы на все важные вопросы, которые могут заинтересовать потенциальных клиентов.
Успешный экспонат недвижимости должен содержать следующие элементы:
Титульный лист: Для недвижимости я рекомендую создать экспонат в виде брошюры, начиная с впечатляющего титульного листа. Это поможет ему придать более профессиональный вид и повысить статус.
Фотографии объекта: Независимо от того, насколько детально вы описываете преимущества своей недвижимости, фотографии составляют почти 90% впечатления. Правильно снятые и вставленные, они позволяют влюбиться в вашу недвижимость с первого взгляда. Исследования показывают, что многие готовы принять во внимание некоторые технические аспекты и недостатки, если фотография недвижимости производит положительное впечатление. Фотографии должны включать как дом или квартиру, так и местоположение.
Основные данные: Адрес, год постройки, общая площадь участка, общая и жилая площадь, количество комнат, планировки, сертификат энергетической эффективности, интернет-соединение и т. д.
Общее описание: Оно должно быть максимально убедительным и вызывать положительные ассоциации и эмоции. Расскажите о преимуществах недвижимости, окружающей инфраструктуре (транспорт, детские сады и школы, супермаркеты, больницы, спортивные сооружения и детские площадки, наличие парковочных мест и т. д.). Здесь важно быть максимально честным и избегать преувеличений, чтобы не создавать завышенных ожиданий, которые могут подорвать доверие к вам.
Контактные данные и цена: Номера телефонов, электронная почта и другие способы связи должны быть всегда под рукой. Разумным будет разместить их на каждой странице, чтобы потенциальные клиенты могли быстро связаться с вами для уточнения информации. Цена объекта должна быть размещена на видном месте, но не слишком отличаться от других объектов экспоната. Подробности могут быть подробно описаны на последней странице или в оглавлении брошюры. Разместите такую информацию, как цена и контактные данные, максимально читабельно и добавьте призыв к действию связаться с вами для просмотра.
На какие аспекты стоит обратить внимание при создании экспоната недвижимости?
Следующая информация поможет вам создать экспонат, который действительно будет привлекательным и информативным. Приведенные ниже аспекты помогут потенциальным клиентам лучше ознакомиться с объектами недвижимости и качественно привлечь их внимание.
Правильное указание адреса в экспонате недвижимости
Всегда укажите полный адрес недвижимости, включая улицу, номер дома, корпус и номер квартиры. Добавьте фрагмент карты с обозначением местоположения и опишите, как добраться туда различными видами транспорта (например, 5 минут на автомобиле от центра города или на 5-ой линии метро до станции XY или на автобусе № 7).
В зависимости от целевой аудитории вы также можете использовать различные интерактивные методы, такие как QR-код, содержащий ссылку на геоданные, которые позволяют планировать маршрут с местоположения потенциального клиента с помощью смартфона. Или предоставить контактные данные таксопарка, который точно знает, куда ему ехать. Если потенциальные арендаторы или покупатели точно знают, куда и как добраться, вероятность выбора вашего предложения выше, чем если бы им пришлось искать варианты самостоятельно.
Как сделать фотографии для проспекта наиболее привлекательными?
Для успешного проекта очень важны хорошие фотографии. Обратите внимание, что помещения должны быть очень аккуратными, а фотографии должны передавать спокойное и гармоничное изображение. Лучше убрать личные вещи и мебель, если они не входят в предложение. Не забудьте про фотографии снаружи (фасад, двор, сад, гараж или парковка, если есть).
Фотографии следует делать в хорошую, солнечную погоду и светлое время суток. Чтобы увеличить контрастность, можно добавить несколько фотографий в разное время суток, чтобы обеспечить правильное освещение. Многие люди чувствуют себя привлеченными к красивым зданиям ночью.
Для съемки используйте камеру с широкоугольным объективом. Узнайте правильную методику съемки из инструкций или видеороликов, которые можно найти в интернете и на нашей платформе. Вы также можете отредактировать фотографии: коррекция экспозиции, контраст, оттенок и насыщенность. Это нормально. Если где-то еще внешний мусор лежит, то его тоже можно убрать.
Подпишите фотографии небольшими заголовками, описывающими изображенное. Они должны обеспечить полное понимание показанного.
Презентация помещений
Особое внимание обратите на планы вашего проекта. Они должны быть четкими и точными, содержать подписи для каждого помещения по назначению, но не перегружены архитектурными и строительными деталями, понятными только специалистам. На планах должны быть обозначены лестницы и лифты, балконы, окна, двери, камины и террасы (если они есть). Также необходимо не забыть о кухонной мебели и сантехнике.
Свидетельство о энергетической эффективности и строительных материалах
С 2014 года свидетельство о энергетической эффективности является важной и неотъемлемой частью рекламы недвижимости в Германии. Его отсутствие может привести к штрафу до 50 000 евро. В свидетельстве содержится год постройки здания, описание строительных материалов для стен, потолков, крыши, двора и террас. Кроме того, в нем содержатся подробные сведения о источниках энергии, потреблении и расходе (электричество, вода, газ), а также отопительные системы. С января 2016 года также указывается класс энергоэффективности.
Характеристики недвижимости
Для большинства ищущих информация о следующем является решающей:
- Цена
- Этаж
- Площадь
- Количество комнат
- Оборудование кухни
- Наличие балконов и террас
- Наличие подвалов и чердаков, гаража
Предоставьте данную информацию в достаточном объеме. Вы можете попросить друзей и знакомых оценить плотность информации. Она должна быть краткой и не перегруженной, но в то же время полностью раскрывать все детали. Чем более ясно вы описываете недвижимость, тем меньше вопросов возникнет у потенциальной аудитории. Это также помогает отсеивать тех, кто в конечном итоге не заинтересован в сделке, потому что ищет по другим параметрам. Таким образом, вы экономите свое драгоценное время.
Описание инфраструктуры
Для 95% людей важно, что находится рядом с недвижимостью, которую они рассматривают. Если это молодая семья, их интересует насколько далеко находятся детские сады, школы, спортивные клубы, парки, торговые и развлекательные центры. Пожилые люди предпочитают легкую доступность врачей, аптек и мест покупок.
Еще одним важным аспектом, который может усилить проспект недвижимости, является доступность в отношении транспорта. Например, для студентов и работающих общественный транспорт, как автобусы и метро, важен. Семьи с детьми, напротив, предпочитают тихие и менее проезжаемые районы.
Помни, что помимо наличия инфраструктуры важна и доступность, особенно для людей с ограниченной подвижностью. Кроме того, окружающая инфраструктура не должна вызывать дополнительного дискомфорта. Поэтому при описании стоит выделять достоинства.
Будьте креативны!
Попробуйте превратить недостатки вашей недвижимости в преимущества. Например, потребность в ремонте можно представить как возможность для нового дизайна, что позволит потенциальным клиентам легко изменить планировку помещений или воплотить собственные дизайнерские идеи. Не говорите о шуме близлежащего аэропорта, лучше подчеркните, что можно добраться до главного терминала всего за 15 минут. Расстояние до центра города можно описать как близость к сельским пейзажам и местам отдыха. Помните, что у каждой медали две стороны, и всегда лучше показывать выгодную сторону, но информация должна соответствовать реальности.
Шаблон для вашего описания: Преимущества использования готовых решений
Если бы у меня был всего один доллар, я бы вложил его в рекламу.
Генри Форд
Для создания высококачественного описания недвижимости требуется много времени и ресурсов. Если у вас нет навыков и знаний в дизайне, использование готовых шаблонов является хорошим решением. Платформа TutKit.com предлагает широкий выбор готовых шаблонов для описаний недвижимости, разработанных известным дизайнерским бюро 4eck Media. Преимущества следующие:
- Возможность быстрой и интуитивной настройки под ваши потребности.
- Полная совместимость с программами, такими как Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, что расширяет область применения и не требует дополнительных знаний.
- Все шаблоны оформлены для печати, легко добавить свои изображения и описания, выбрать цвета и распечатать их как на офисных принтерах, так и в профессиональных типографиях без дополнительных настроек.
- Идеально подходят не только для описаний недвижимости, но и для создания единого фирменного стиля и корпоративной идентичности.
- Широкий выбор профессиональных и привлекательных дизайнов.
Экономьте время и деньги при создании объявлений о недвижимости! TutKit.com предлагает широкий выбор готовых шаблонов для объявлений о недвижимости. Не тратьте время на дизайн – просто выберите шаблон, добавьте информацию и фотографии – и готово!