Om du planerar att sälja eller hyra ut din fastighet, är det avgörande att skapa en framgångsrik exponering för att locka potentiella köpare. Oavsett om du använder en mall för din exponering eller bygger upp den från grunden är det en process som kräver ett genomtänkt tillvägagångssätt och efterlevnad av strategiska principer. Hur du presenterar din fastighet påverkar inte bara dess snabba försäljning eller uthyrning utan också din förmåga att locka rätt köpare och göra en försäljning mer sannolik.
Sälj din lägenhet snabbt och lönsamt! Skapa attraktiva fastighetsexponeringar med färdiga mallar från TutKit.com. Levande bilder, tydlig text och stilfull design - det är framgångens mallar!
I denna artikel beskriver jag med min erfarenhet från en byrå som är kunnig inom fastighetsmarknadsföring de viktigaste aspekterna och bästa praxis för att skapa en framgångsrik exponering för fastigheter. Denna information kommer att hjälpa dig att nå önskat resultat.
Framgångsrik exponering för fastigheter: Struktur och komponenter
För fastigheter är huvudsyftet med en exponering att väcka potentiella köpares eller hyresgästers intresse vid första ögonkastet och tillhandahålla all nödvändig information. Just den här informationen kan övertyga dem att kontakta dig och undersöka ditt erbjudande närmare. Därför måste du strukturera din fastighetsexponering på ett korrekt sätt och ge svar på alla viktiga frågor som potentiella kunder skulle kunna vara intresserade av.
En framgångsrik fastighetsexponering bör innehålla följande element:
Framsida: För fastigheter rekommenderar jag att exponeringen utformas som en broschyr som börjar med en imponerande framsida. Detta hjälper till att ge den ett professionellt utseende och höja dess status.
Bilder på objektet: Oavsett hur detaljerat du beskriver fördelarna med din fastighet, utgör bilder nästan 90% av intrycket. Korrekt tagna och infogade gör de det möjligt för potentiella köpare att förälska sig i din fastighet vid första ögonkastet. Studier visar att många människor är villiga att bortse från vissa tekniska aspekter och brister om bilden av fastigheten ger ett positivt intryck. Bilderna bör omfatta både huset eller lägenheten och platsen.
Grundläggande data: Adress, byggår, tomtyta, totalt och bo yta, antal rum, planlösningar, energideklaration, internetanslutning, etc.
Allmän beskrivning: Den bör vara övertygande och väcka positiva associationer och känslor. Berätta om fastighetens fördelar, den omgivande infrastrukturen (trafik, förskolor och skolor, stormarknader, sjukhus, idrottsanläggningar och lekplatser, tillgänglighet av parkeringsplatser, etc.). Det är viktigt här att vara så ärlig som möjligt och undvika överdrifter för att inte skapa överdrivna förväntningar som kan underminera förtroendet för dig.
Kontaktuppgifter och pris: Telefonnummer, e-post och andra kontaktmöjligheter bör alltid vara lätta att komma åt. Det är vettigt att placera dem på varje sida så att potentiella kunder snabbt kan kontakta dig vid frågor och klargöra information. Fastighetens pris bör placeras på en synlig plats men inte sticka ut för mycket från andra objekt i exponeringen. Detaljer om detta kan beskrivas mer detaljerat på sista sidan eller i broschyrens innehållsförteckning. Placera sådana uppgifter som pris och kontaktuppgifter så läsbart som möjligt och lägg till en uppmaning att kontakta dig för en visning.
På vilka aspekter bör man fokusera vid skapandet av en exponering för fastigheter?
Följande information bör hjälpa dig att skapa en exponering som verkligen är attraktiv och informativ. De nedan angivna aspekterna hjälper potentiella kunder att bättre bekanta sig med fastighetsobjekten och kvalitativt väcka deras uppmärksamhet.
Korrekt angivelse av adress i en fastighets exponering
Skriv alltid den fullständiga adressen till fastigheten, inklusive gatuadress, husnummer, byggnadsdel och lägenhetsnummer. Lägg till en kartbild med en markering av platsen och beskriv hur man kommer dit med olika transportmedel (t.ex. 5 minuter med bil från stadens centrum eller med tunnelbanelinje 5 till station XY eller med buss nr 7).
Beroende på målgrupp kan du också använda olika interaktiva metoder, som t.ex. en QR-kod som innehåller en länk till geodata som möjliggör ruttplanering med mobiltelefonen från den potentiella kundens plats. Eller så tillhandahåller du kontaktuppgifter till ett taxibolag som exakt vet vart det ska köra. Om potentiella hyresgäster eller köpare exakt vet vart de ska åka och hur de kommer dit är chansen större att de väljer ditt erbjudande än om de måste söka efter alternativ själva.
Hur gör man bilderna mest attraktiva för prospektet?
För ett lyckat prospekt är många bra bilder viktiga. Se till att rummen är mycket organiserade och att bilderna förmedlar en lugn och harmonisk bild. Det är bättre att ta bort personliga föremål och möbler om de inte ingår i erbjudandet. Glöm inte att ta bilder utomhus (fasad, gård, trädgård, garage eller parkeringsplats om tillgängligt).
Bilderna bör tas vid vackert, soligt väder och dagsljus. För att öka kontrasten kan du lägga till några bilder vid olika tidpunkter på dagen för att säkerställa rätt belysning. Många människor attraheras av vackra byggnader på natten.
Använd en kamera med vidvinkelobjektiv för fotografering. Informera dig om rätt tillvägagångssätt genom guider eller videor som du hittar på internet och även på vår plattform. Du kan också redigera bilderna: justera exponering, kontrast, nyans och mättnad. Det är okej. Om det fortfarande ligger skräp någonstans utomhus kan du retuschera bort det.
Lägg till små undertexter på bilderna som beskriver vad som visas. De bör möjliggöra en fullständig förståelse för det som visas.
Rumspresentation
Var särskilt uppmärksam på planerna för din fastighet. De ska vara tydliga och precisa, innehålla beskrivningar för varje rum enligt syfte, men inte vara överbelastade med arkitektoniska och byggtekniska detaljer som endast är förståeliga för yrkesverksamma. Planerna bör inkludera trappor och hissar, balkonger, fönster, dörrar, öppna spisar och terrasser (om de finns). Även köksutrustning och sanitetsanläggningar får inte glömmas bort.
Energidokument och byggmaterial
Sedan 2014 är energidokumentet en viktig och oumbärlig del av fastighetsmarknadsföringen i Tyskland. Dess frånvaro kan leda till böter på upp till 50 000 euro. Dokumentet innehåller byggåret för fastigheten, en beskrivning av byggmaterial för väggar, tak, tak, gård och terrasser. Dessutom innehåller den detaljerad information om energibärare, behov och förbrukning (el, vatten, gas) samt värmesystem. Sedan januari 2016 anges även energiklass.
Fastighetens egenskaper
För de flesta sökande är följande information avgörande:
- Pris
- Våning
- Yta
- Antal rum
- Köksutrustning
- Förekomst av balkonger och terrasser
- Förekomst av källare och vindar, garage
Tillhandahåll dessa uppgifter i tillräcklig mängd. Du kan be vänner och bekanta att bedöma informationsmängden. Det bör vara kortfattat och inte överbelastat, samtidigt som alla detaljer avslöjas fullständigt. Ju tydligare du beskriver fastigheten, desto färre frågor kommer att uppstå från den potentiella målgruppen. Detta hjälper också till att sålla ut de som inte är intresserade av att avsluta affären i slutändan, eftersom de letar efter andra parametrar. På så sätt sparar du din värdefulla tid.
Beskrivning av infrastrukturen
För 95% av människorna är det viktigt vad som finns i närheten av fastigheten de överväger. Om det är en ung familj är de intresserade av hur långt förskolor, skolor, idrottsklubbar, parker, köpcentra och nöjesanläggningar ligger. Äldre människor föredrar enkel tillgång till läkare, apotek och inköpsmöjligheter.
En annan viktig aspekt som kan förstärka fastighetsprospektet är tillgängligheten med avseende på transport. Till exempel är närheten till kollektivtrafik, som bussar och tunnelbanor, viktigt för studenter och yrkesverksamma. Familjer med barn föredrar däremot lugna och mindre trafikerade områden.
Kom ihåg att förutom tillgång till infrastruktur är tillgänglighet också viktigt, särskilt för personer med begränsad rörlighet. Dessutom bör den omgivande infrastrukturen inte orsaka ytterligare olägenheter. Var noga med att marknadsföra styrkorna i beskrivningen.
Var kreativ!
Försök att förvandla svagheterna i din fastighet till styrkor. Till exempel kan renoveringsbehovet presenteras som en möjlighet till omgestaltning så att potentiella kunder lätt kan ändra rummets layout eller genomföra sina egna designidéer. Tala inte om bullret från den närliggande flygplatsen, utan betona istället att man kan nå huvudterminalen inom 15 minuter. Avståndet till stadskärnan kan beskrivas som närhet till landsbygdens landskap och fritidsplatser. Kom ihåg, varje mynt har två sidor, och det är alltid bättre att visa den fördelaktiga sidan, men informationen måste stämma överens med verkligheten.
Exempel på ditt prospekt: Fördelar med att använda färdiga lösningar
Om jag bara hade en dollar kvar, skulle jag investera den i reklam.
Henry Ford
För att skapa en högkvalitativ fastighetsprospekt krävs mycket tid och resurser. Om du saknar färdigheter och kunskap inom design är användningen av färdiga mallar en bra lösning. Plattformen TutKit.com erbjuder ett stort urval av färdiga mallar för fastighetsprospekts, utvecklade av det välrenommerade designkontoret 4eck Media. Fördelar inkluderar:
- Möjligheten till snabb och intuitiv anpassning till dina behov.
- Full kompatibilitet med program som Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, vilket ökar användbarheten och inte kräver ytterligare kunskaper.
- Alla mallar är designade för utskrift, enkelt att lägga till egna bilder och beskrivningar, välja färger och skriva ut, både på kontorsskrivare och i professionella tryckerier utan behov av extra inställningar.
- Perfekt inte bara för fastighetsprospekts, utan också för att skapa en enhetlig företagsdesign och varumärkesidentitet.
- Ett brett sortiment av professionella och attraktiva designer.
Spara tid och pengar vid skapandet av fastighetsannonser! TutKit.com erbjuder ett brett utbud av färdiga mallar för fastighetsannonser. Slösa inte tid med design - välj helt enkelt en mall, lägg till information och foton - och du är klar!