Ласкаво просимо на "Продаж власного будинку: Посібник з продажу без посередників"! Сьогодні, коли DIY (роби сам) стає все популярнішим, багато власників будинків хочуть самі взяти продаж свого будинку в свої руки. Продаж без посередників дозволить вам не лише зекономити кошти, але й надасть вам повний контроль над процесом продажу. Проте шлях може містити певні виклики і каміння в дорозі, якщо ви не знаєте, звідки розпочати.
У цьому посібнику ми проведемо вас через різні етапи процесу продажу будинку. Від оцінювання вашого будинку до створення привабливого оголошення і до переговорів з потенційними покупцями - ми розглянемо найважливіші пункти змісту. З практичними порадами, чек-листами та експертною радою ви будете відмінно підготовані для успішного і безстресового продажу вашого будинку. Готуйтеся взяти владу в свої руки і впоратися з продажем будинку по-своєму!
Зміст
Розуміння ринку та визначення ціни
При продажу вашого будинку без посередників важливо мати глибоке розуміння поточного ринку нерухомості і встановити правильну ціну для вашого дому. Обґрунтоване визначення ціни не лише приверне відповідних покупців, але й забезпечить, що ви отримаєте максимальну вартість від продажу вашої нерухомості. Ось кроки та поради, які вам можуть допомогти при аналізі ринку та визначенні цін.
Розвиток ринку: Спочатку вам слід дослідити місцевий ринок нерухомості докладно. Подивіться на ціни продажу схожих будинків у вашому районі. Зверніть увагу на такі фактори, як розмір, стан, місце розташування та обладнання будинків. Онлайн-платформи, імобільні портали та місцеві оголошення про нерухомість можуть дати вам уявлення про ринок. Також варто враховувати розвиток пропозиції та попиту у вашому районі, оскільки це впливає на ціни продажу.
Розглянути професійну оцінку: Навіть якщо ви продаєте без посередників, може бути розумним замовити професійну оцінку нерухомості. Оцінювач може надати вам об'єктивну оцінку вартості вашого будинку, що допоможе вам у визначенні ціни.
Використання порівняльних об'єктів (Comps): Так звані "Comparables" або "Comps" - це схожі недавно продані нерухомості у вашому регіоні. Порівнюючи ваш будинок з цими порівняльними об'єктами, ви можете визначити реалістичний ціновий діапазон. Зверніть увагу, що порівнювальні нерухомості мають максимально схожі характеристики з вашим будинком. Тому ціна для вашого будинку визначається не будівельною вартістю, а ринковою ціною, яка означає вартість, за яку хтось готовий заплатити.
Врахувати момент часу на ринку: Ціни на нерухомість можуть змінюватися в залежності від сезону та економічних умов. Деякі періоди в році можуть бути більш вигідними для продажу, ніж інші. Проаналізуйте тенденції та прогнози на ринку нерухомості, щоб обрати оптимальний час продажу. Навіть якщо ви знаєте, що, наприклад, в вашому районі незабаром декілька старших мешканців переїдуть до будинків для літніх людей і в наслідок цього будинки стануть вільними, очевидно, що ви повинні розмістити оголошення про продаж свого будинку перед ними. Чим більше подібних будинків пропонуються одночасно, тим меншим є дефіцит пропозиції та тим нижчою є очікувана ціна будинку.
Гнучкість і реалізм: Будьте готові коригувати ціну, якщо ринок змінюється або перші реакції потенційних покупців вказують на те, що ваш будинок переоцінений або недооцінений. Реалістична та ринкова ціна є ключем до успішного продажу.
Не сумуйте з емоціями: Важливо не дозволяти емоційним зв'язкам з вашим будинком впливати на визначення ціни. Ринкова вартість вашого будинку ґрунтуєть на фактах і цифрах, а не на особистих спогадах або почуттях.
Стратегічне визначення ціни з торговельним запасом: Часто використовувана тактика при продажу будинку - це намірісне встановлення ціни вашого будинку на близько 10% вище за ринкову або бажану вартість. Ця стратегія має на меті створити торговельний запас, який дозволить покупцям торгувати і в остаточному підсумку відчути, що вони зробили вигідну угоду, коли зможуть знизити ціну на цей відсоток. З психологічної точки зору покупці почуваються задоволеними, коли вони вважають, що досягли знижки в ціні через переговори.
Цей метод має додаткову вигоду, що ви, як продавець, можливо отримаєте вищу кінцеву вартість, ніж ту, яку заздалегідь очікували. У сильному ринку продавців або якщо ваш будинок особливо популярний, може статись так, що хтось буде готовий заплатити повну початкову ціну, що, звісно, буде ідеальним варіантом для вас. Навіть якщо ви скоригуєте ціну, це може дозволити вам отримати вищу ціну продажу, ніж при занадто обережному визначенні ціни.
Втім, слід бути обережним, оскільки занадто висока початкова ціна може відлякати потенційних покупців або призвести до того, що ваш будинок залишиться на ринку довше, що в свою чергу може призвести до негативного сприйняття. Мистецтво полягає в тому, щоб обрати ціну, яка буде достатньо висоцькою для надання торговельного запасу, але не настільки висоцькою, щоб вона виглядала нереалістичною або відлякуючою для покупців з самого початку. У кінцевому підсумку, це баланс, який базується на знаннях ринку, вартості вашого будинку та вашої стратегії продажу.
Виконуючи ці кроки уважно, ви кладете міцний фундамент для успішного продажу своєї оселі. Обдумане встановлення ціни відіграватиме роль не тільки у відображенні справжньої вартості вашого будинку, а також максимізує ваши шанси на швидкий та прибутковий продаж.
Правові аспекти та підготовка до продажу будинку без риєлтора
При продажу будинку без риєлтора важливо бути готовим зайнятись правовими аспектами та належним чином підготувати будинок. Цей крок важливий не лише для забезпечення правової впевненості, але і для здобуття довіри потенційних покупців та прискорення процесу продажу.
Збір правових документів та матеріалів: Переконайтеся, що всі важливі документи повні та доступні. До них відносяться документи про власність, витяги з реєстраційної книги, будівельні плани, сертифікат енергоефективності, актуальні рахунки за утримання та за потреби протоколи зібрань власників. Точний перелік може відрізнятися в залежності від країни та регіону, тому розумно належним чином попередньо довідатись.
- Законодавчі вимоги та обов'язки щодо розкриття: Просвітіться про законодавчі вимоги та обов'язки щодо розкриття у вашому регіоні. У багатьох випадках необхідно розкривати певні відомості про стан та можливі недоліки будинку. Недотримання може призвести до правових наслідків.
- Підготовка будинку: Ретельна підготовка будинку може значно вплинути на ціну продажу. Ремонти, реставрації та оздоблення житлового простору можуть підвищити привабливість вашого будинку. Навіть невеликі вдосконалення, такі як свіжі фарбування або догляд за садом, можуть зробити значну різницю.
- Свідоцтво енергоефективності: Свідоцтво енергоефективності є важливим документом, який в багатьох країнах вимагається законом. Воно надає відомості про енергоефективність вашого будинку і повинно бути представлено потенційним покупцям під час оглядів.
- Професійна консультація: Навіть без риєлтора може бути розумно звернутися за консультацією до експертів. Адвокати чи нотаріуси, які спеціалізуються на іммобільному праві, можуть надати цінну підтримку для забезпечення того, що всі правові аспекти коректно вирішуються.
- Прозора комунікація: Будьте чесними та прозорими у спілкуванні з потенційними покупцями. Відкритість щодо всієї важливої інформації будує довіру та може зменшити правові ризики. Оскільки покупці часто хочуть знати, чому хтось продає. Чи є розлука власників? Це не буде проблемою для покупця. Або є проблеми з сусідами? Це може зупинити когось від покупки. Представте інтересентам обґрунтування, яке одночасно є правдивим та сприяє рішенню про покупку будинку.
Дбайливе дотримання цих аспектів забезпечить, що процес продажу вашого будинку без риєлтора не тільки ефективний, але й правово забезпечений, що дозволить вам мінімізувати потенційні ризики та максимізувати шанси на успішний продаж.
Оптимізація презентації вашого будинку: Поради з підготовки будинку та фотографій
Переконлива презентація вашого будинку є важливою для привертання інтересу потенційних покупців та стимулювання успішного продажу. Ось кілька ключових кроків та порад з того, як оптимально підготувати свій будинок та якісно представити його за допомогою високоякісних фотографій.
Home Staging: Home Staging — це професійне прибуткування вашого будинку для продажу. Мета полягає у візуальному представленні нерухомості якнайпривабливіше з метою демонстрації потенційним покупцям переваг будинку і надання можливості уявити собі своє життя в цих приміщеннях. Це може включати перестановку меблів або невеликі роботи з ремонту. Інвестиція в косметичні підсприяття виправдовується абсолютно. Так, наприклад, витрачаючи ще 5000 євро на покращення, ви можете отримати вищу вартість продажу на 20 000 євро. Звучить як чудова інвестиція.
Прибирання та видалення особистих речей: Потенційні покупці повинні почувати себе комфортно відразу після входу в будинок. Особисті предмети, такі як сімейні фотографії або індивідуальне прикраса, тому повинні бути зменшені. Очищений і нейтрально виглядаючий будинок дозволяє покупцям уявити себе в цих приміщеннях.
Ремонти та невеликі вдосконалення: Невеликі ремонти можуть вирішально змінити ситуацію. Виправлення стін, пошкоджених вимикачів світла чи скриплячих дверей слід виправити перед оглядами. Добре підтримуваний будинок залишає позитивне враження. Також дивіться Home Staging, як цілком вигідні для вас інвестиції.
Оптимізація світлового режиму: Якісне освітлення вирішально для презентації вашого будинку. Кімнати повинні бути яскравими та затишними. Відкрийте штори, вимийте вікна та включіть світло, щоб показати приміщення в найкращому світлі.
Фотографуйте професійні фото завжди при світлі дня: Фотографії часто є першим контактним пунктом для потенційних покупців. Тому професійні, якісні зображення є невід'ємною частиною. Найкращий час для фотографій - при світлі дня, коли природне світло оптимально освітлює приміщення. Пам'ятайте, що фотографії повинні представляти просторі та затишні кімнати. Якщо на фото виявляються темні кути на задньому плані, підсвітіть їх окремими прожекторами.
Покращіть зовнішню область: Перший враження має значення, і до нього відноситься і зовнішня область вашого будинку. Переконайтеся, що сад доглянутий, під'їзд чистий і фасад у гарному стані. Навіть важливо, чи доглянутий газон, або все виглядає запущено. Так само, як перед продажем автомобіль слід інтенсивно вимити. Кстаті, автомобіль: Якщо потенційні покупці приходять на огляд, ваш автомобіль також повинен бути чистим. Новий Q7 на під'їзді виглядає краще, ніж старий VW Golf. Ви також можете скористатися цим ефектом спільного брендування, навіть якщо очевидно, що мало хто водить Q7. Просто подумайте про те, які засоби спільного брендування можуть позитивно підтримувати ваш будинок.
Шляхом ретельної підготовки та презентації вашого будинку ви розміщуєте його в найкращому світлі й максимізуєте можливості того, що зацікавлені зв'яжуться з вами. Хороша підготовка та професійні фотографії можуть зробити різницю. Не недооцінюйте це.
Використання відео для презентації будинку при продажу нерухомості
Чи ви коли-небудь думали про використання відео для презентації нерухомості? За допомогою цього ви можете передати потенційним покупцям всеосяжний та динамічний враження від вашого будинку. Самостійно створене відео як екскурсія по вашому будинку може передати відчуття реального переживання в будинку, яке неможливо досягти лише за допомогою фотографій або тексту. Ось деякі важливі аспекти та поради, як ефективно використовувати відео для презентації вашого будинку.
Нарратив через відео: Відео дозволяє вам розповісти історію та провести глядачів у візуальну подорож по вашому будинку. Скористайтеся цією можливістю, щоб підкреслити основні моменти та унікальні особливості вашого будинку. Покажіть не лише кімнати, а й те, як вони пов'язані між собою, щоб передати відчуття простору та атмосфери.
Професійна якість: Навіть якщо сучасні смартфони можуть знімати високоякісні відео, у разі дуже дорогих нерухомостей для досягнення найкращого результату варто розглянути застосування професійного обладнання або професійних послуг. Чим вище якість будинку, тим більше рекомендація до професійного обладнання. Гарне освітлення, стійкі знімки й чиста якість звуку є вирішальними для створення професійного та привабливого відео.
Увага до деталей: Використовуйте відео для підкреслення деталей, які можуть не бути видно на фото. Чи то якість будівельних матеріалів, особливі вбудовки або просторість саду, відео може показати ці елементи в дії та зробити їх більш доступними для потенційних покупців. Також зверніть увагу на негативні аспекти, такі як потребу в ремонті. Все, що стає видно хоча б у відвідуванні, має бути показано вже в відео.
Емоційне враження: Відео може транспортувати емоції у спосіб, який неможливо статичним зображенням. Рух крізь сонячним просвітлений простір або звук птахів у саду може емоційно звернутися до потенційних покупців та створити глибше зв'язок з нерухомістю.
Включення в маркетингові канали: Щоразу створене відео забезпечує різноманітні можливості використання. Вбудовуйте його в ваше онлайн-оголошення, діліться ним у соціальних мережах чи надсилайте прямо зацікавленим покупцям. Відео особливо легко поширюється й може допомогти розширити ваше охоплення.
Віртуальні екскурсії: У часи, коли особисті огляди можуть бути неможливими або небажаними, відео виступає відмінною альтернативою для віртуальних екскурсій. Зацікавлені особи можуть отримати всеосяжний враження від нерухомості, не бувши фізично присутніми.
Використання відео для презентації вашого будинку може бути вирішальним фактором у розвитку інтересу покупців та передачі їм всеосяжного розуміння та відчуття нерухомості.
Відео дає потенційним покупцям можливість віртуально досліджувати ваш будинок, тим самим уникнувши непотрібних оглядів, якщо деякі аспекти не відповідають їх уявленням. Таким чином ви економите час, за який приходять тільки серйозно зацікавлені покупці, які вже знають про переваги та недоліки. З власного досвіду я можу підтвердити ефективність відео в процесі продажу. Кілька років тому мій брат використовував свій смартфон Pixel у вертикальному положенні для продажу дому своєї дружини, стабілізувавши його та відрізавши його простим відеомонтажем. Вийшло відео тривалістю 3 хвилини, яке отримав кожен зацікавлений. Так прогулянок по домі зменшилося до двох зацікавлених, поки він не був проданий.
Створення привабливого оголошення про продаж будинку
Створення привабливого оголошення є вирішальним для привертання уваги потенційних покупців та зацікавлення їх у вашому будинку. Якісно оформлене оголошення не лише передає основну інформацію, але також розповідає запрошувальну історію вашого будинку. Для цього вам необхідно мати не лише текстове оголошення з фотографіями на онлайн-платформах, але й додаткове експертне нерухоме майно, яке ви надсилаєте разом з першою відповіддю або вже вбудовуєте у ваше онлайн-оголошення як можливість для завантаження.
Захоплива заголовок: Заголовок - це перше, що побачать потенційні покупці. Він повинен бути яскравим і описовим, підкреслюючи особливості вашого будинку. Використовуйте стислі формулювання, що пробуджують цікавість та підштовхують до подальшого читання.
Детальний і точний опис: Опис повинен бути детальним і точним, щоб передати потенційному інтересенту чітке уявлення про ваш будинок. Виділяйте особливі особливості та переваги, такі як свіжо відремонтована кухонна зона, доглянута садова ділянка або чудове місце розташування. Уникайте загальних фраз і акцентуйте увагу на конкретних деталях, які виділять ваш будинок серед інших.
Якісні фотографії: Як вже зазначалося, якісні фото є обов'язковими для збільшення інтересу до вашого оголошення. Переконайтеся, що фотографії показують ваш будинок з кращого боку, добре освітлені та залишають відчуття простору та затишку в приміщеннях. Хороше поєднання внутрішніх і зовнішніх знімків дає комплексне уявлення про нерухомість. А як щодо того, щоб знайти когось з дроном? Тоді зробіть аерознімки ділянки та будинку.
Чітка структурування: Структуруйте оголошення так, щоб його було легко читати та розуміти. Використовуйте абзаци, заголовки та маркери, щоб виділити різні розділи та особливості. Це полегшує сприйняття основної інформації потенційним покупцям. Уникайте занадто довгих текстових блоків без акценту через жирніші символи.
Контактна інформація та заклик до дії: Не забувайте вказувати чітку контактну інформацію та додавати заклик до дії. Заохочуйте читачів запитувати детальне досьє та зв'язатися для отримання більш детальної інформації або узгодження візиту на перегляд. Пряме заклик може спонукати зацікавлених осіб зробити наступний крок.
Емоційний звертання: Спробуйте встановити емоційний зв'язок з читачем, описуючи, що робить життя в цьому будинку особливим. Чи це теплі закати на терасі, чи затишний вогнище взимку - невеликі історії та особисті враження можуть зробити оголошення більш живим та привабливим. Краще говорити про те, що цікавить потенційного покупця: спокій, ліс поруч, спільнота у селищі, зручна транспортна розв'язка. Краще не розповідати про народження дитини в будинку.
Використання професійних шаблонів експертних досьє з нерухомості: Для надання вашому оголошенню додаткового професійного шліфу та запропонування потенційним покупцям ще більш детального уявлення про ваш будинок, ви можете використовувати наші професійно розроблені шаблони експертних досьє з нерухомості. Ці шаблони дозволяють створити привабливий та зручний PDF-файл, в якому узагальнюються всі важливі відомості та візуальні враження в єдиному форматі. Крім того, ви позиціонуєте себе як професіонала, точного і високоякісного у всіх аспектах вашого життя. Якщо ваша машина чиста на огляді, ваша одяг доглянутий, ваше досьє професійне: зацікавлені особи подумають, що той, хто так виступає, завжди дбав про свій будинок.
За допомогою наших шаблонів ви можете створити ексклюзивне досьє, що містить всі необхідні деталі та привабливі фотографії вашого будинку, та презентується в стильному та легкому для сприйняття лейауті. Це демонструє професіоналізм та увагу до деталей, що може посилити довіру до якості вашої пропозиції.
Ви можете надіслати досьє зацікавленим покупцям в електронному вигляді, щоб вони могли спокійно ознайомитись з усіма деталями. Як альтернативу, ви можете роздрукувати досьє у високій якості і передати його під час перегляду. Це може бути не лише корисним інформаційним матеріалом, але й видатком, який потенційні покупці можуть забрати додому після огляду.
Використання наших шаблонів досьє полегшить вам не лише створення професійного продавального документу, але й підвищить привабливість та інформативну цінність вашої пропозиції. Це додатковий крок, який може показати, наскільки серйозно та віддано ви ставитеся до продажу свого будинку, та надати потенційним покупцям додатковий рівень якості інформації.
За допомогою тщательного створення привабливого оголошення ви можете збільшити ймовірність зацікавлення потенційних покупців у вашому будинку та робити наступні кроки у напрямку покупки. Я сам завжди отримував лише погані досьє при пошуку житла, які не віддавали належного гідності чудовому будинку. Ви зробите це краще. І професійне досьє також відображається позитивно на вас та ваш об'єкт!
Оптимізація презентації вашого будинку: Звертайте увагу на відчуття
Крім візуальної презентації, атмосфера, яку створюють аромати в вашому будинку, відіграє важливу роль у тому, як потенційним покупцям передати запрошливий і позитивний настрій. Ось деякі додаткові поради, як ви можете використовувати аромати для підвищення привабливості вашого будинку.
Важливість свіжого повітря: Переконайтеся, що ваш будинок добре провітрюється. Перед показами ви повинні ретельно провітрити всі приміщення, щоб усунути запах старої вовняної. Влітку ви можете тримати вікна трішки відчиненими, щоб постійно постачати свіже повітря, не охолоджуючи будинок.
Використання приємних ароматів: Ніжні та приємні аромати можуть значно поліпшити настрій в вашому будинку. Використання флаконів з ароматом апельсина може створити свіжу та запрошливу атмосферу. Проте слід пам'ятати, що аромат повинен бути тільки обережним і не занадто інтенсивним, оскільки це може відлякати. Тут найкраще підходять натуральні та невиразні аромати. Ймовірно, ви знаєте це явище, коли ви виїжджаєте з автомайстерні: у салоні часто пахне досить приємно, оскільки професійні майстерні, крім прибирання, ще залишають неглибокий ароматний слід.
Прибирання з ароматними засобами: Ще один спосіб внести приємні запахи у ваш будинок - це використання добре пахнучих мийних засобів. Якщо ви мите підлогу коротко перед показами, використовуйте мийний засіб зі свіжим і невиразним ароматом. Це створить враження чистоти та доглянутості.
Уникання неприємних запахів: Переконайтеся, що в вашому будинку відсутні неприємні запахи. Запахи кухні, тварин або диму слід усунути перед показами. Негативні запахи можуть швидко відлякати потенційних покупців та погіршувати загальне враження.
Вибір натуральних ароматів: Треба уникати штучних освіжувачів повітря, оскільки вони можуть бути занадто сильними або настирливими, але природні аромати, такі як свіжо зірвані квіти або аромат свіжозавареного хліба чи печива, часто вітаються. Проте їх треба використовувати обережно, щоб уникнути враження, ніби ви намагаєтеся щось приховати або замаскувати.
Дотримуючись цих порад і створюючи запрошливу атмосферу завдяки умілому використанню ароматів, ви зможете звернути увагу відвідувачів і залишити позитивне і тривале враження.
Покази та переговори: Ключові елементи для успішної продажу вашого будинку без посередника
Огляди та переговори - це дві вирішальні фази у процесі продажу будинку. Часто тут вирішується, чи і за яких умов відбудеться продаж. Правильне взаємодію з цими елементами може становити різницю між успішним укладенням угоди та пропущеним бізнесом.
Підготовка до оглядів: Підготовка до оглядів є суттєвою для створення позитивного першого враження. Переконайтеся, що ваш будинок чистий, охайний та добре відсвічений. Менші ремонти повинні бути здійснені, а особисті речі мають бути мінімізовані, щоб надати потенційним покупцям можливість уявити собі, що будинок належить їм. Гнучкість при плануванні часу для оглядів також збільшує ймовірність привернути більше інтересуваних осіб.
Проведення оглядів: Під час оглядів важливо створювати запрошливу та дружню атмосферу. Будьте готові відповісти на запитання та надавати інформацію про будинок, околицю та подібні аспекти. Водночас важливо надати можливість інтересентам впливати на враження від будинку.
Готовність до переговорів: Після огляду часто настають переговори. Будьте готові до різних стратегій переговорів та заздалегідь знайте, яка найнижча прийнятна вам ціна. Гнучкість може бути корисною, але вам також варто знати свої межі, аби продаватися за своєю вартістю. Що більше професіональним є ваше оголошення та експозиція, то більше інтересуваних ви привернете. Це додасть вам впевненості, що вам не обов'язково продавати за найнижчою ціною.
Збереження об'єктивності: Важливо залишатися об'єктивним під час переговорів і не датися впливу емоцій. Конструктивний діалог та готовність йти на компроміс можуть призвести до угоди, яка задовольнить обидві сторони. Компроміс може стосуватися того, які меблі або садові інструменти будуть прийняті, коли буде дата переїзду і так далі.
Розглянути професійну допомогу: Навіть якщо ви хочете продати свій будинок без посередників, у переговорному процесі може бути корисно отримати правову консультацію або допомогу експерта з нерухомості, щоб впевнитися, що всі аспекти вирішуються чесно та правильно. Це особливо рекомендовано, якщо є питання, на які вам не зовсім зрозуміло відповісти.
Закінчення продажу: Після досягнення згоди важливо документувати всі умови угоди письмово та вжити необхідних юридичних заходів для завершення продажу. Чітка комунікація та дотримання всіх умов угоди є тут ключовими.
Співпраця з нотаріусом при продажу нерухомості
Роль нотаріуса при продажу нерухомості є вирішальною для забезпечення юридичної дійсності продажу та захисту всіх сторін. Нотаріус виконує наступні важливі завдання:
- Створення угоди: Нотаріус складає договір купівлі-продажу, який індивідуально пристосовується до конкретної угоди та враховує всі юридичні вимоги. Нотаріус переконується, що угода чесна, збалансована та відповідає законодавчим нормам.
- Перевірка документів: Нотаріус перевіряє право власності та інші важливі документи, такі як виписки з реєстру власності, щоб переконатися, що для продажу немає юридичних перешкод.
- Консультація: Нотаріус інформує продавця та покупця про їх права й обов'язки. Ця нейтральна консультація допомагає обом сторонам повністю зрозуміти процес продажу та умови угоди.
- Розрахунок купівельної ціни: Завдяки відкриттю рахунку у нотаріуса або довірчому рахунку забезпечується безпечний розрахунок купівельної ціни. Таким чином забезпечується, що продавець отримає гроші, а покупець буде зареєстрований у реєстрі власності лише після оплати.
- Законодавчий запис: Запис угоди купівлі-продажу нотаріусом є вирішальним кроком для забезпечення юридичної обов'язковості продажу. Нотаріус підтверджує ідентичність сторін угоди, читає угоду та контролює підписи.
- Запис у реєстр власності: Після нотаріального закріплення угоди та сплати ціни нотаріус займається внесенням нового власника у реєстр власності. Це останній крок, що офіційно робить покупця новим власником.
Обережно з ковзанами на покупку будинку
Будь ласка, ретельно переконайтеся, що ви видаєте ключі від свого будинку лише після отримання повної оплати. Наразі існує тенденція, відома як «ковзани на покупку будинку». Ці люди вдаються за покупців, отримують від вас ключі в обмін на обіцянку негайно переказати суму купівлі. Але на переказ можна чекати довго. Щоб захистити себе від таких шахрайств, переконайтеся, що всі фінансові транзакції завершені та підтверджені, перед тим як ви видасте ключі.
Через дбайливу підготовку, професіоналізм у виконанні та вправність у переговорах ви зможете успішно завершити процес продажу свого будинку та отримати адекватну ціну за свою нерухомість.
Співпраця з нотаріусом надає як продавцю, так і покупцеві впевненість та гарантію того, що всі юридичні аспекти продажу нерухомості обробляються правильно та професійно.